Jump to content
Logo of Soetens Makelaars

De Spijkert 6

5674VZ Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.858

Photo Gallery

De Spijkert 6 Nuenen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

De Spijkert 6, Nuenen Op een rustige, lommerrijke omgeving (Eeneind) gelegen moderne, vrijstaande, luxe en compleet afgewerkte villa. Gesitueerd op een mooie locatie in Nuenen met alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1983, herbouwd in 2009, gerenoveerd in 2023/2024 Perceel: 678 m² Woonoppervlakte: ca. 204 m² (incl. Tuinkamer) Inhoud: ca. 743 m³ Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond: Met een elektrische poort afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en electrische laadpaal. Entree, ruime hal met vloerbetegeling en trapopgang naar verdieping met traploper. Luxe toiletruimte met hangcloset en modern toiletmeubel voorzien van wastafel. Riante living met zitkamer en TV-kamer, volledig voorzien van een fraaie houten vloer, houtkachel met mooie schouw en openslaande deuren naar tuin. De TV-kamer is voorzien van een 3D Atmos installatie, voor een ultieme bioscooop ervaring. Middels schuifdeuren bereikbare ruime luxe woonkeuken met vloerbetegeling en diverse openslaande deuren naar tuinkamer en tuin. Moderne, luxe keukeninstallatie met "koffie-corner" en composiet werkblad en diverse apparatuur te weten: r.v.s.-spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, kokend-water-kraan, vaatwasser en oven. Bijkeuken met vloerbetegeling en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 1. met houten vloer, dakraam en volledig betegelde badkamer "en suite", voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en electrische boiler (80 ltr). De slaapkamer is voorzien van 2 elektrisch bediende dakramen met jaloezieën inclusief regensensor die de dakramen sluiten bij regen. Bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Fijne tuinkamer met vloerbetegeling, maatwerk glazen pui en verwarming middels stralingspanelen 1e Verdieping: Overloop met houten vloer en toegang tot de slaapvertrekken. Slaapkamer 2, aan voorzijde met houten vloer en dakkapel. Slaapkamer 3, aan achterzijde met inloopkast, en directe toegang tot badkamer met electrische vloerverwarming, luxe inloopdouche (stoomcabine) met regendouche en verlichting, groot ligbad en modern badkamermeubel met grote wastafel en dubbele kranen. Slaapkamer 4, aan achterzijde met houten vloer en dakkapel. Volledig betegelde moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend closet en vaste wastafel in meubel. Met vlizo-trap te bereiken bergzolder met aansluiting CV-ketel en de mechanische ventilatie van bijkeuken, computer-ruimte, toiletruimte en badkamer in de hal op de eerste verdieping. Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, volwassen beplanting, jacuzzi en vrijstaande berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van camerabeveiliging en radarbeveiliging in voor- en achtertuin - De woning is voorzien van een alarm-installatie op afstand bedienbaar met aansluiting op de meldkamer - De woning is voorzien van een domotica-systeem waarbij via de telefoon, verlichting, sproei-installatie, tv's, camera's en poort op afstand te bedienen zijn - De begane grond en master-bedroom zijn voorzien van speakers In 2023 en 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Tuin compleet nieuw aangelegd, keramische tegels geplaatst + complete sproei-installatie in tuin met ondergrondse tank van 200 liter om voldoende druk te houden - Meterkast uitgebreid en in tuinhuis 2e meterkast gerealiseerd waarop alle buitenverlichting en stroompunten gescheiden zijn van de binnen elektra, alsmede krachtstroom aangelegd achter in de tuin voor jacuzzi en op de oprit een laadpaal - Compleet nieuwe Hue buitenverlichting aan huis en in de tuin gerealiseerd - Robotmaaier aangelegd voor grasveld - De woning is voorzien van 33 zonnepanelen die meer dan voorzienend zijn voor het totale stroomverbruik - 3e badkamer in de logeerkamer gerealiseerd - Nieuwe CV-Ketel en waterontharder - Radarbeveiliging aangelegd in achtertuin en 2 extra nieuwe camera's geplaatst - September 2024 compleet nieuwe airco-installatie aangelegd. - Houtkachel in bestaande schouw laten plaatsen - De woning is voorzien van een energie-label A (geldig tot 17-09-2035)!

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
678 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.