Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Jan van Ruusbroeclaan 73

2343JM Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Obèr Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Jan van Ruusbroeclaan 73 Oegstgeest
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royaal 3-kamerappartement met prachtig groen uitzicht, eigen garage én twee balkons op een geliefde locatie in Oegstgeest! Welkom aan de Jan van Ruusbroeclaan 73: een ruim opgezet appartement gelegen in het complex Waterland, voorzien van lift en afgesloten entree. De woning bevindt zich op de derde verdieping, beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en maar liefst twee balkons. Daarnaast beschikt u over een ruime eigen garagebox op de begane grond! Het appartement biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen en natuur op korte afstand. Begane grond Via de verzorgde entree van het complex betreedt u de centrale hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. De woning beschikt op de begane grond over een eigen garage met een elektrische garagedeur, ruim genoeg voor een auto én extra opslag. Indeling appartement: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte entree zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Via schuifdeuren bereikt u het ronde balkon dat uitkijkt op een groen plantsoen. Dit is een ideale plek om van de rust en het uitzicht te genieten. De keuken heeft een klassieke zwart-wit tegelvloer en is voorzien van veel kast- en werkruimte, vaatwasser (1 jaar oud), koel-vriescombinatie inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een lange wand met vaste kasten. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ronde. balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet in de hal aanwezig, ideaal voor gasten. Balkons: Het appartement beschikt over twee balkons: Een ruim balkon aan de woonkamerzijde (noordoost), gericht op het groen, perfect voor een koffiemoment in de ochtend. Een tweede balkon aan de entree-zijde (zuidwest), met voldoende ruimte voor een zitje of plantenbakken. Beide buitenruimtes zijn voorzien van glas en overdekt, wat zorgt voor beschutting én uitzicht. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 111 m² * Eigen garagebox * Twee balkons op verschillende zijden * Lift aanwezig in het complex * Woonkamer met unieke raampartijen en groen uitzicht * Twee ruime slaapkamers * De CV-ketel is in februari 2025 vervangen * Rustige ligging nabij park, winkels en uitvalswegen * V.v.E. bijdrage bedraagt €225,- per maand * Het appartement wordt verkocht met een as-is-where-is clausule Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met alle comfort, een eigen garage en fijne buitenruimtes op een centrale maar groene locatie in Oegstgeest? Dan is Jan van Ruusbroeclaan 73 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.