Jump to content
Logo of Arvalis

Jan van Havenstraat 33

5724AT Ommel • Noord-Brabant

Sold

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 4.801

Photo Gallery

Jan van Havenstraat 33 Ommel
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Op een ruim perceel van 15.262 m² vindt u deze royale vrijstaande woning, omgeven door ruimte en groen. De naastgelegen ruime schuur met fraaie veranda beschikt onder andere over twee paardenboxen, die direct grenzen aan de achtergelegen weide. Aan de overzijde van de weg zijn twee voormalige pluimveestallen en een werktuigenberging met paardenstallen gelegen. Bijzonder aan dit object is dat het bestemmingsplan het mogelijk maakt om hier een paardenhouderij te exploiteren. Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 14 paarden en 11 veulens (193 kg NH). De aanwezige stallen en de ruime opzet van het perceel bieden uitstekende faciliteiten voor het houden en verzorgen van paarden. Daarnaast is het toegestaan om op deze locatie statische opslag te realiseren, wat interessante perspectieven biedt voor extra inkomsten of het combineren van verschillende bedrijfsactiviteiten. De instapklare woning biedt een ruime living, woonkeuken, bijkeuken en kantoor/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens vijf slaapkamers, een royale badkamer en een praktische berging te vinden. Het geheel heeft een agrarische bestemming. Voor een andere invulling van de bestemming dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Op basis van de ligging en de huidige situatie achten wij de kans aanwezig dat het perceel met woning kan worden omgezet naar een woonbestemming. Bijzonderheden: - Gelegen op ruim perceel, totaal groot 15.262 m² - Degelijk gebouwde goed onderhouden woning met ruime schuur - Interessante locatie voor de bedrijfsmatige of hobbymatige paarden/dierenliefhebber! - Royale bedrijfsruimte aanwezig, geschikt voor statische opslag - Op fietsafstand van het centrum van Asten en Deurne, met een ruim aanbod aan voorzieningen Omschrijving woning: De verzorgde woning is afgewerkt in neutrale kleuren en lichte tinten. Je betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in een ruime hal, die direct toegang biedt tot de keuken. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woning beschikt over een drempelloos doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming in vrijwel alle woonvertrekken, wat zorgt voor een aangename warmte. De woonkamer met eethoek is voorzien van strak gestucte wanden en een plafond met een fraaie sierlijst. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een vrij uitzicht. De woonkamer grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. Het ruime kantoor op de begane grond is multifunctioneel en kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De smaakvolle woonkeuken (2023) is uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van een keramisch aanrechtblad met wasbak en Quooker-kraan. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een ruime provisiekast biedt volop ruimte voor het opbergen van voorraad. De keuken is direct verbonden met de achter-entree. De deels betegelde bijkeuken, met achterdeur naar het terras, is voorzien van een praktisch keukenblok met elektrische oven. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje. De overloop op de verdieping biedt toegang tot vijf ruime slaapkamers, een berging en een royale badkamer. Zowel de wanden als plafonds zijn afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling. In combinatie met de drempelloos doorgelegde laminaatvloer zorgt dit voor een frisse en rustige uitstraling door de hele verdieping. Alle kamers zijn comfortabel van formaat en profiteren van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Twee slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen. Twee andere kamers zijn voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen, terwijl de vijfde slaapkamer is uitgerust met een dakraam en een praktische schuifwandkast in de knieschotten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruimte beschikt over een stijlvol wastafelmeubel met kastruimte, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Een draai-/kiepraam in de dakkapel zorgt voor extra ventilatie en een aangename lichtinval. Een zesde kamer is in gebruik als berging. Via een vaste trap bereik je de zolder met volop bergruimte.Hier bevinden zich de cv-ketel, de warmtepompunit en de installatie voor de mechanische ventilatie. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt met gemak ruimte voor twee auto’s en is uitgerust met elektra, verwarming en een praktische gootsteen. De verzorgde tuin is ingericht met bestrating, terras, gazon en borders met beplanting en bomen. Het beklinkerde terras staat in directe verbinding met de woonkamer via een schuifpui. Vanaf hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de weide. Achter de woning bevindt zich een ruime goed geïsoleerde schuur (2006) met grote rolpoort, twee paardenboxen en een aparte entree. Deze entree is praktisch ingericht met een aanrecht voorzien van twee wastafels en extra kastruimte. De schuur is voorzien van elektra, krachtstroom en water. In 2022 zijn op het dak van de schuur 32 zonnepanelen (merk: SolarEdge, 395 Wp per paneel) geplaatst. Aan de schuur is een fraaie, privacyrijke veranda gerealiseerd, voorzien van een beklinkerd terras. Geïntegreerde spotverlichting in het plafond zorgt ’s avonds voor een warme sfeer. De veranda grenst direct aan de weide en het hondenverblijf. Hier kunt u volop genieten van het uitzicht én het buitenleven. Of u nu liever de zon opzoekt of juist de schaduw verkiest, er is altijd een comfortabel plekje te vinden. Rondom de woning en de schuur ligt een ruime, omheinde weide van circa 6.850 m². De staldeuren van de paardenboxen komen direct uit op de weide, waardoor de paarden eenvoudig naar buiten kunnen. Omschrijving bedrijfsgebouwen: Stal (A): Bouwjaar: 1970 Vloeroppervlakte: 51 x 15 = ca. 765 m² Wanden: steen met spouw Vloer: deels betonvloer Dak: deels sandwichpanelen, deels damwandplaten Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,20 m Nokhoogte: ca. 4,90 m Indeling: werkplaats, paardenbox, rijbak en bergruimte Toegang: handbediende rolpoort en twee schuifdeuren Loods/Garage (B): Bouwjaar: 1981 Vloeroppervlakte: 20 x 11 = ca. 220 m² Wanden: steen met spouw Vloer: deels betontegels, deels beton Dak: asbestvrije golfplaten, met Roofmate isolatieplaten (3 cm) Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,70 m Nokhoogte: ca. 5,00 m Indeling: 3 paardenboxen, berging, garage en vliering Toegang: Schuifdeuren, garagedeur en loopdeur Stal (C): Bouwjaar: 1970 Vloeroppervlakte: 70 x 15 = ca. 1.050 m² Wanden: steen met spouw Vloer: betonvloer Dak: asbestvrije golfplaten met isolatieplaten Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,20 m Nokhoogte: ca. 4,90 m Indeling: open ruimte Toegang: twee schuifdeuren Stal A en Stal C zijn verbonden via een tussenbouw, bestaande uit meerdere technische ruimtes en sanitaire voorzieningen. Overige: - 2x spoelwateropvang aan buitenzijde (10 m³) - Beregeningsput met pomp in tussenbouw - De weide aan de achterzijde van stal C (ca. 2.900 m²) is volledig omheind - De weide tussen de gebouwen (ca. 950 m²) wordt momenteel gebruikt als schapenweide - Aan de voorzijde van stal A bevindt zich een kippenren met hok - Erfverharding is deels beton, deels asfalt - Het perceel met bedrijfsgebouwen heeft een apart postadres Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Asten 2016', Gemeente Asten, vastgesteld 07-08-2019, geheel onherroepelijk in werking en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - Waarde - Archeologie 2 - Agrarisch - Agrarisch bedrijf Functieaanduidingen: - paardenhouderij Gebiedsaanduidingen: - overige zone - cultuurhistorisch waardevolle akkers en kampontginningen - wetgevingzone - beperkingen veehouderij - overige zone - bebouwingsconcentratie - overige zone - recreatief ontwikkelingsgebied - vrijwaringszone - radar - overige zone - cultuurhistorisch waardevolle akkers en kampontginningen Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: John Derix (makelaar) t: 06 2095 8074 e:

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
15262 m²
Content
996 m³
Other enclosed space
68 m²
External storage space
2163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit-Bosch Trendline: II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5724

Google Maps

View Ommel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommel. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.650.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 505.650

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.105

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommel
Year Residents
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommel
Year Average WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Education level

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

82

Label A

61

Label B

58

Label F

43

Label G

36

Label D

28

Label A+++

19

Label E

7

Label A++++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Electricity: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Electricity: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.328

Business activity in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommel.

Frequently asked questions about living in Ommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Ommel

View more homes in this location.