Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Hoofdstraat 264

9828PE Oostwold • Groningen

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Hoofdstraat 264 Oostwold
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op fietsafstand van de stad Groningen staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een zonnige tuin en een royale vrijstaande garage (ca. 10 x 4 m) op heerlijk ruim perceel van 935 m² in de kom van het dorp Oostwold. Het dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een supermarkt, kinderopvang, basisschool en diverse sportvoorzieningen. De stad Groningen ligt op fietsafstand en de oprit van de A7 is binnen 5 minuten te bereiken. Dorps wonen, maar toch op relatief korte afstand van alle stadse voorzieningen! Deze eenvoudige woning biedt, mede door de gedateerde afwerking, een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Daarnaast is op basis van recentelijk onderzoek geadviseerd om de fundering aan te pakken aangezien de woning op meerdere punten is verzakt. Dit is zichtbaar in onder meer scheurvorming. Dit, in combinatie met de gedateerde afwerking, maakt dit het pand uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie en de wens om deze volledig naar eigen hand te zetten. Indeling: Begane grond: Entree/gang met toilet en toegang tot de kelder; de gang doorkruist de woning waardoor zich enerzijds de woonkamer bevindt, welke is gelegen in op het zuiden en anderzijds de woonkeuken is gesitueerd. De woonkeuken heeft een rechte keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur. De voormelde gang eindigt in de ruime bijkeuken (bouwjaar 2001) van zo’n 20 m² die naast de standaard geachte voorzieningen in een bijkeuken ook toegang geeft tot de tuin en terras aan de noordzijde en de tuin en terras aan de zuidzijde. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van een dakkapel; badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Via een luik is de bergvliering te bereiken. Buiten: Rondom de woning een ruime tuin met een grote diversiteit aan bloemen en planten maar ook volop parkeergelegenheid. Maar ook bevindt zich op het perceel een ruime stenen garage van ca. 40 m² met vaste trap naar de bergzolder. In zijn geheel ideaal als hobbyruimte, werkplaats, stallingsruimte en/of voor opslag. Tevens zijn er 2 houten (tuin)bergingen aanwezig. Goed om te weten: • Bouwjaar: 1947 • Woonoppervlak: ca. 103 m² • Perceelgrootte: 935 m² • Dak gerenoveerd en uitgevlakt, inclusief vervangen 2 dakkapellen aan de voorzijde, 1998 • Het geheel behoeft modernisering en funderingsherstel wordt geadviseerd, uiteraard is de vraagprijs hierop afgestemd • Funderingsonderzoek + kostenraming aanwezig • Bushalte nagenoeg voor de deur! • Een woning met veel potentie! • Subsidie aardgasvrije MOL dorpen (€ 6.500,-) beschikbaar voor koper. • Gunstig gelegen nabij de stad Groningen en oprit A7 Tip: bekijk ook de video van deze woning! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een renovatie, maar juist kansen ziet om een huis helemaal naar eigen wens vorm te geven. Kom langs en ontdek de potentie van deze fijne plek!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
935 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9828

Google Maps

Location of Oostwold

Discover where agents are active in Oostwold

Meer houses in Oostwold

View more homes in this location.