Jump to content
Logo of Dirk Voet Makelaars

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15

1511VL Oostzaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fred Koot Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15 Oostzaan
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15, een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een opbouw wat resulteert in 95 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en een open woonkamer met leefkeuken als centraal middelpunt! Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostzaan en op fietsafstand van het bruisende Amsterdam woon je hier rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal die toegang geeft tot de open woonkamer met leefkeuken. Het stijlvolle kookeiland met bar verbindt het eetgedeelte en de woonkamer op natuurlijke wijze en maakt dit dé plek om gezellig samen te tafelen. Recent is er aan de keuken een kastenwand toegevoegd, waardoor de keuken één geheel is geworden en er ruimte is ontstaan voor een leuk koffiehoekje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een oven, en biedt volop werk- en opbergruimte. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en urinoir, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. In de hal bevinden zich zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de badkamer. De badkamer is in 2025 geplaatst op de benedenverdieping waardoor er van elke vierkante meter praktisch gebruik is gemaakt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een infrarood verwarming paneel. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. Doordat de huidige bewoners de badkamer naar de begane grond hebben verplaatst, is er ruimte gecreëerd voor een tweede toilet. BUITEN: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken of achterom door de poort stap je de gezellige, op het noordoosten gelegen tuin in. Hier vind je meerdere fijne zitplekken om te ontspannen of samen te tafelen op zonnige dagen. Blijft het ’s avonds nog lang gezellig? Dan verplaats je eenvoudig naar de sfeervolle overkapping achter in de tuin of direct aan de woning. In de tuin bevinden zich ook twee praktische bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, een kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 15 is het centrum van Oostzaan op korte loopafstand (300m) en sta je binnen 10 minuten lopen bij de ingang van het 't Twiske. En wil je toch de grote stad in? Binnen no time sta je in hartje Amsterdam, dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. EIGENSCHAPPEN: • Energielabel A+; • Hybride warmtepomp van 2023; • Intergas Combiketel van 2025; • Twee overkappingen in de tuin; • Recreatiegebied Het Twiske op loopafstand; • 10 zonnepanelen in eigendom; • Bouwjaar 1910. ---------------------------------------------------------------- Comfortable Family Living Near Amsterdam – Doctor Rutgers van der Loeffstraat 15 Welcome to this charming and beautifully upgraded semi-detached home in Oostzaan — offering peaceful residential living just minutes from Amsterdam. With 95 m² of living space, three bedrooms, a sunny garden, and an energy label A+, this home combines authentic Dutch character (built in 1910) with modern comfort and sustainability — ideal for expat families, couples, or professionals looking for space and tranquility close to the city. The Home The ground floor welcomes you with a bright entrance hall leading into a spacious open-plan living area. The modern kitchen-diner forms the heart of the home, featuring a stylish kitchen island with breakfast bar, perfect for entertaining guests or enjoying family dinners. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including: Induction cooktop with integrated extractor, Dishwasher, Oven, Ample storage and workspace. A recently added cabinet wall creates a sleek, cohesive design and even allows space for a cozy coffee corner. The living area offers plenty of room for a generous seating arrangement. From here, you access the practical utility room, which includes: A toilet (wall-mounted) and urinal Laundry connections Extra storage space Smart Layout A major advantage for international buyers: The bathroom was newly installed on the ground floor in 2025, making excellent use of space and enhancing convenience. It features: Walk-in shower Vanity unit Infrared heating panel Upstairs, you’ll find: Three well-proportioned bedrooms A second separate toilet This practical layout is ideal for families or guests. Outdoor Living The northeast-facing garden offers multiple seating areas to enjoy sunny days. French doors connect the indoor and outdoor spaces seamlessly. There are two covered terraces, perfect for relaxing evenings or hosting friends plus two separate storage sheds for bicycles and garden equipment. Location – Village Living with City Access Oostzaan is known for its safe, green, and family-friendly environment. The village center (just 300 meters away) offers supermarkets, schools, childcare, restaurants, and essential shops. Nature lovers will appreciate the nearby recreational area Het Twiske, within a 10-minute walk. Here you can enjoy walking, cycling, swimming, and outdoor activities year-round. Despite the peaceful setting, commuting is easy: Quick access to the A8 and A10 highways Excellent public transport connections Amsterdam city center reachable within approximately 20 minutes This makes the property ideal for professionals working in Amsterdam but seeking more space and a relaxed lifestyle. Sustainability & Technical Features Energy label A+ Hybrid heat pump (2023) New Intergas central heating boiler (2025) 10 owned solar panels Built in 1910, fully modernized Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
178 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.