Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Braakstraat 30

5345XB Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.429

Photo Gallery

Braakstraat 30 Oss
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in Oss waar je zó in kan trekken? Deze gezinswoning met drie slaapkamers heeft alles in huis om comfortabel te wonen. Dankzij de recente moderniseringen waaronder een vernieuwde badkamer en toiletruimte en een keurig aangelegde achtertuin met geniet je hier van eigentijds wooncomfort. De woning is met zorg onderhouden en heeft een prettige, logische indeling. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd en zijn dakramen geplaatst, waardoor de woonkamer een heerlijk ruim en licht karakter heeft gekregen. Vanuit de woonkamer heb je daarnaast toegang tot de halfopen keuken, die praktisch is ingedeeld en in direct contact staat met het leefgedeelte. De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en de inbouwkasten bieden hier verrassend veel opbergruimte. Deze gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ussen, huisartsenpraktijk met apotheek, sportvelden en het treinstation Oss-West. Voor voorzieningen hoef je dus niet ver van huis! Daarnaast ben je met de auto snel bij de opritten van de snelwegen A50 en A59, die je richting Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch brengen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport op eigen oprit. + De entree biedt toegang tot de meterkast (9 groepen) en de moderne toiletruimte (2021). + De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee dakramen. De ruimte is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strak spuitwerk en airconditioning. De uitbouw biedt extra leefruimte, perfect voor een gezellige zit- of eethoek met uitzicht op de tuin. + De halfopen keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en gezellige bar om aan te zitten en sluit direct aan op de woonkamer. De trappenkast is ideaal voor voorraad. (De zuinige koel-vries combinatie, vaatwasser en combimagnetron blijven staan) + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met inbouwkast, twee volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. + De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie voor extra comfort. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De vaste trappen zijn voorzien van maatwerk RVS-trapleuningen met LED verlichting. Hier bevind zich de derde slaapkamer, en een ruime was/logeerruimte met de witgoedaansluitingen, de Intergas HR cv-ketel (2022) en extra bergruimte door middel van knieschotten. + De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, kunstgras, een stenen berging met elektra en overkapping en een directe achterom. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden + Energielabel A. + De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ / HR++)en screens/rolluiken. + De woning beschikt over 19 zonnepanelen. + De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne afwerking. + De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. + De Intergas cv-ketel uit 2022 zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. + De achtertuin is recent opnieuw aangelegd. + De woning is voorzien van airconditioning (beneden en boven), en automatische screens, zodat het binnenklimaat altijd aangenaam is. Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
143 m²
Content
427 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.