Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Cornelis Jolstraat 34

5342TT Oss • Noord-Brabant

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.237

Photo Gallery

Cornelis Jolstraat 34 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hier vind je de zeldzame combinatie van volop ruimte, een bijzonder laag energieverbruik en een uitstekende ligging: een kans die je niet wilt missen. Deze royale gezinswoning biedt drie ruime slaapkamers, een grote en privacyvolle tuin, energielabel A++ én een centrale locatie dicht bij alle voorzieningen. Daarbij profiteer je van extra’s zoals een kantoorruimte aan huis met eigen ingang, een zonnig dakterras, rolluiken rondom en de mogelijkheid om comfortabel op eigen terrein te parkeren onder de carport. Ook de achtertuin is een groot pluspunt: opvallend ruim, onderhoudsvriendelijk en volledig gericht op een fijn buitenleven. Het kunstgras, het ruime terras met zonneluifel, de overkapping en het houten tuinhuis maken dit tot een plek waar je in alle rust kunt ontspannen met vrienden en familie. En dankzij de uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen woon je hier bovendien toekomstbestendig. Met energielabel A++, een recente warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie combineert deze woning comfort met een zeer laag energieverbruik. Verder is de ligging ideaal: je woont in een rustige woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt en diverse winkels, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en het treinstation van Oss. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn zeer goed bereikbaar. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein onder de carport. + De hal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. + De tuingerichte woonkamer is erg ruim en heeft openslaande deuren naar het terras. De ruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en strak stucwerk, waardoor het een tijdloze en verzorgde uitstraling heeft. + De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Je beschikt daarnaast over een praktische voorraadkast die zorgt voor extra opbergruimte. + De inpandige garage is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor aan de voorzijde een fijne en lichte kantoorruimte met eigen ingang is gerealiseerd. + De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger en zorgt voor extra bergruimte. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast. + De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een toilet, badkamermeubel met wastafel, ligbad, separate douchecabine met regendouche en raam voor ventilatie en daglicht. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een derde ruime slaapkamer met laminaatvloer en strak stucwerk. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige dakterras. + De tuin is opvallend ruim en door het kunstgras, het royale terras met zonneluifel, de overkapping en het houten tuinhuis een heerlijk plek waar je in alle rust én met weinig onderhoud kunt genieten van veel privacy. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A++, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. + De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp (2023). + De woning heeft 8 zonnepanelen op het platte dak. + De woning is rondom voorzien van rolluiken. + Beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en een solide wooncomfort. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
285 m²
Content
609 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
11-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.