Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Duivelmolen 23

5345ZR Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.352

Photo Gallery

Duivelmolen 23 Oss
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen In een oase van rust, aan een autoluwe straat met het geluid van fluitende vogels als achtergrondmuziek, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport – een plek waar je je direct thuis voelt. Vanaf het eerste moment dat je de ruime oprit op loopt, voel je: hier is met zorg én liefde gewoond. Alles klopt. De uitstraling is strak en fris dankzij het recente schilderwerk (2024), en achter de moderne voordeur met driepunts-sluiting begint een woning die door de jaren heen niet alleen met smaak, maar ook met toekomstvisie is verbouwd en verduurzaamd. Er zijn zelfs voorbereidingen getroffen voor een slaapkamer en badkamer beneden. Stap binnen in de hal met toilet en garderobe, en loop door naar de lichte woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de lichtstraat en grote raampartijen. Hier is in 2008 extra woonruimte gecreëerd door een slimme uitbouw, voorzien van screens – ideaal voor warme zomerdagen. De strakke tegelvloer met vloerverwarming uit 2003 zorgt voor comfort en stijl. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2019), combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (2022). Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, perfect gescheiden van het leefgedeelte. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers die dankzij de dakkapellen (2006) zeer veel ruimte bieden en een moderne badkamer uit 2019 die aanvoelt als een mini-wellness: ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een strak badmeubel. Daarnaast is er een splinternieuwe airco (2024) voor een aangename binnentemperatuur in alle seizoenen. Comfort en luxe komen hier samen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping – een volledig afgewerkte bergzolder met dakraam, voorzien van volop bergruimte en daglicht. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een feestje op zich: besloten, sfeervol verlicht en voorzien van een knusse, vernieuwde overkapping (2024) waar je tot laat in de avond kunt genieten. Achterom aanwezig, met een aparte overkapping voor fietsen (2023). Het onderhoudsvriendelijke kunstgras maakt het plaatje compleet. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing én maar liefst 14 zonnepanelen (2018): dit is een woning die klaar is voor morgen. De meterkast is vernieuwd (2019), inclusief krachtstroom, en er is glasvezel (E-Fiber) aanwezig. Elektrische rolluiken en hoogwaardige materialen als Trespa en Keralite zorgen voor een onderhoudsarm karakter. Kortom: deze woning biedt méér dan vier muren en een dak. Dit is een huis met een verhaal – klaar om het volgende hoofdstuk te schrijven met nieuwe bewoners die comfort, duurzaamheid en sfeer waarderen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing en 14 zonnepanelen - Lichte, royale woonkamer met trapopgang en open keuken - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Drie ruime slaapkamers - Complete badkamer - Via vaste trap naar bergzolder - Geheel omsloten achtertuin op het noordwesten met achterom - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Locatie: - Basisschool en openbaar vervoer op loopafstand, winkels op fietsafstand - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
239 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
48 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-04-2025
Sale date
25-05-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.