Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Kromstraat 118 B

5345AE Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Kromstraat 118 B Oss
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met groot dakterras Aan de Kromstraat 118-B in Oss vind je dit moderne bovenappartement uit 2021. De woning combineert een hoog afwerkingsniveau met duurzame voorzieningen en een gunstige ligging vlak bij het centrum. Dankzij het energielabel A+, vloerverwarming in het hele appartement en acht zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Het grote dakterras met vrij uitzicht op het park maakt het geheel helemaal af. Comfortabel en instapklaar De woning bevindt zich op de bovenverdieping van een kleinschalig complex met slechts twee appartementen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en eigentijdse afwerking op. De woonkamer is ruim opgezet, heeft grote raampartijen en is voorzien van airconditioning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een moderne inductiekookplaat, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het geheel vormt een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Via de woonkamer bereik je het ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van de zon, het uitzicht op het park en de privacy die deze plek biedt. Het terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avond. Slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en kunnen naast slaapkamer ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, het toilet en een rustige, tijdloze tegelafwerking. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, vloerverwarming, glasvezelinternet en een Intergas cv-ketel uit 2021. Dankzij de acht zonnepanelen zijn de energielasten laag. De airco’s zorgen in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra warmte wanneer dat gewenst is. Alles aan dit appartement is ontworpen voor comfortabel en duurzaam wonen. Ligging en omgeving De Kromstraat heeft een centrale ligging in Oss. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. In de buurt zijn verschillende parkjes en speeltuintjes, en binnen een kwartier wandel je naar het centrum. Het treinstation Oss West ligt op slechts zes minuten wandelen, waardoor ook andere steden goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. Praktisch en compleet Onder het gebouw bevindt zich een gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en goed georganiseerd, wat bijdraagt aan lage maandlasten en een prettige woonsfeer. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: 64 m² - Dakterras: 24 m² met vrij uitzicht - Bouwjaar: 2021 - Energielabel A+ - Acht zonnepanelen - Volledige vloerverwarming - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) - HR+++ beglazing - Intergas cv-ketel (2021) - Glasvezel aanwezig - Gezamenlijke berging - Gratis parkeren voor de deur - Nabij speeltuintjes, centrum en station Oss West Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.