Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Kromstraat 33

5341JB Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kromstraat 33 Oss
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Kromstraat - op steenworp afstand van het centrum van Oss - staat deze markante vrijstaande woning uit 1926. Een huis met een ziel, waar rijke historie moeiteloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Achter de sprekende gevel schuilt een verrassend ruim en gemoderniseerd familiehuis. Een woning met een royale uitbouw, zeer diepe tuin en drie fijne slaapkamers. Binnenshuis zorgen originele details zoals de terrazzo-vloer in de hal, het visgraatparket en het stucwerk met sierlijsten voor een warme, authentieke sfeer. De woonkamer is bijzonder stijlvol, met het visgraatparket en de sfeervolle erker als blikvangers. Mooi authentiek glas-in-lood met dubbele beglazing draagt hier extra aan bij. De lichte eetkamer en leefkeuken hebben een rijkelijke lichtinval dankzij onder andere de tuingerichte glasgevels. En met het comfort van vloerverwarming zijn het heerlijke ruimtes om te koken, te eten en te leven. De verrassend diepe achtertuin sluit perfect aan op dit grote woongemak. Hier vind je volop rust, privacy en ruimte om van te genieten. De ruime oprit voor en de vrijstaand stenen gebouw met bergzolder achter maken het plaatje op deze centrumlocatie helemaal compleet. Zeker omdat je hier op korte afstand van allerlei voorzieningen woont. Zo woon je op loopafstand van het stadstheater en het winkelgebied. En ook het centraal station is prima bereikbaar. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, bergkast en moderne toiletruimte met wandtoilet. In de hal ligt een terrazzo-vloer. Onder de trap bevindt zich een kelderkast met toegang tot de kelder (ca. 3 x 2 meter), ideaal voor extra opslagruimte. + De ruimtes op de begane grond zijn uitgevoerd met een stucwerkplafond met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting. + Plavuizenvloer met vloerverwarming op grootste gedeelte van de begane grond. + De woonkamer heeft een zeer stijlvol karakter door het prachtige stucwerkplafond met brede sierlijsten en de houten vloer in visgraatmotief. Bij de sfeervolle erker aan de voorzijde is in een schouw een elegante kachel geplaatst. Er is een open portaal naar een tweede zitgedeelte. Een dubbele deur geeft toegang tot een royale uitbouw met eetkamer en leefkeuken. + In de tuingerichte eetkamer komt het licht rijkelijk binnen via een lichtkoepel, hoog geplaatste vensters in de zijgevel en glasgevel met openslaande tuindeuren. Een dubbele vensterdeur geeft toegang tot de leefkeuken. In de eetkamer en keuken ligt een plavuizenvloer. + In de royale leefkeuken staat onder een raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits-kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Bij de glasgevel met openslaande tuindeuren is een mooie plaats voor een grote eettafel. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + De zeer diepe achtertuin is sfeervol vormgegeven. Door de afmetingen, inrichting en vormgeving ervaar je hier veel rust en privacy. Centrale gazongedeelten zijn prachtig omgeven door groene hagen en fraai beplante borders, bomen en heesters. Op verschillende plekken in de tuin bevinden zich verharde terrassen. Een natuurlijk begroeide overkapping boven een terras in een hoek biedt extra beschutting. De volledige tuin is voorzien van een besproeiingssysteem op grondwater, waardoor onderhoud eenvoudig en efficiënt is. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een massief houten vloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. + Complete badkamer is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, hoekbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en losse trap leiden naar een bergzolder. + In de achtertuin staat een vrijstaand stenen gebouw - voormalige garage - met bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel F. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + HR-combiketel (2020). + Dubbel glas (met uitzondering van de voordeur). + Vloerverwarming begane grond. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
525 m²
Content
564 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.