Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Leerlooierstraat 73

5345PK Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Leerlooierstraat 73 Oss
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim wonen in een gemoedelijke straat Aan de buitenkant een nette tussenwoning, van binnen een verrassend ruime gezinswoning waar alles klopt. Dat is Leerlooierstraat 73 in Oss. Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Ussen, op loopafstand van het winkelcentrum en parken en dicht bij uitvalswegen. Het mooie: je kunt er zo intrekken. Én doorgroeien, want er zijn maar liefst vier slaapkamers. Toen Jordy en Linda de woning in 2019 kochten, kreeg de begane grond meteen een flinke upgrade. “We wilden het gelijk naar onze smaak maken”, vertelt Jordy. “De oude keuken maakte plaats voor een moderne zwarte keuken met vrijwel volledig vernieuwde apparatuur. Ook hebben we op de gehele begane grond een strakke pvc-visgraatvloer laten leggen." Veel ruimte boven Samen met vloerverwarming zorgt de vloer nu voor comfort en stijl. Verder is de woonkamer superlicht en gezellig, met genoeg ruimte voor een grote eettafel én een fijne zithoek. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. “De ruimte boven heeft ons echt verrast”, zegt Linda. “De badkamer is royaal, met whirlpoolbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én vloerverwarming. Oftewel: een plek waar je graag wat langer blijft. De slaapkamers hebben we de afgelopen jaren steeds anders benut: van kantoor en inloopkast tot logeerkamer. Nu onze tweede op komst is, hebben we een extra kinderkamer ingericht. En dan is er natuurlijk nog de riante zolder.” Verduurzaamd en vergroend Jordy en Linda hebben niet alleen in sfeer geïnvesteerd, maar ook in techniek en duurzaamheid. “In 2020 hebben we de meterkast volledig laten vernieuwen”, vertelt Jordy. “Daarna hebben we stap voor stap steeds meer verbeterd. Extra isolatie bij de entree, vloerisolatie en elf zonnepanelen. Ook hangt er een nieuwe cv-ketel en een nieuwe elektrische garagedeur.” Het is een fijn idee: veel grote kostenposten zijn dus alvast afgevinkt. Zelfs de tuin is aangepakt. Jordy: “We wilden meer groen in de volledige betegelde achtertuin. Ook hebben we kunstgras gelegd, zodat onze zoon hier lekker kan spelen.” Steeds jongere straat Toen Jordy en Linda in de Leerlooierstraat kwamen wonen, voelden ze zich meteen welkom dankzij de eerste bewoners van de straat. De afgelopen jaren heeft de wijk een frisse impuls gekregen door de komst van jonge stellen en gezinnen. “De sfeer is nog steeds goed”, zegt Linda. “Iedereen is vriendelijk en heel toegankelijk.” Alles dichtbij, zonder de drukte Naast het huis en de straat is ook de ligging een grote plus. Je wandelt zo naar winkelcentrum Ussen voor de dagelijkse boodschappen, en ook parken en speeltuintjes liggen om de hoek. “We hebben alleen maar goede herinneringen aan deze plek”, besluit Linda. “Waarbij de komst van onze twee kinderen natuurlijk de allerbelangrijkste zijn. Ons gezin is compleet.” Feiten en cijfers: - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Keurig onderhouden woning met veel lichtinval - Begane grond voorzien van een pvc visgraatvloer en gedeeltelijk vloerverwarming - Moderne zwarte keuken - Tuin gelegen op het oosten met carport en berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Uitgebouwde badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Vierde slaapkamer op zolder - Voorzolder met witgoedaansluitingen - Kruipruimte is na-geïsoleerd - Gehele woning voorzien van dubbel glas - 11 zonnepanelen (2022) - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Perceel: 142 m² - Inhoud: circa 442 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
142 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.