Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Lisztgaarde 298

5344ER Oss • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.711

Photo Gallery

Lisztgaarde 298 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle woning die met de jaren alleen mooier is geworden Het verhaal van de Lisztgaarde 298 vertellen we niet in één keer, maar in hoofdstukken. Gebouwd met visie, later uitgebreid met lef en liefde, en vandaag de dag comfortabeler dan ooit. Het is een karaktervolle vrijstaande woning die met de jaren alleen maar mooier is geworden. 1969: Bossche School-stijl De woning werd in 1969 gebouwd in de stijl van de Bossche School, naar ontwerp van architecten Peterse en Van Lierop. Dat zie je terug in de krachtige lijnen en doordachte verhoudingen. Ook binnen herken je de signatuur, dankzij houten plafonds op de verdieping en opbouw-deurkozijnen. De basisindeling was toen al sterk: een royale hal met trapopgang, een lichte woonkamer met haard als middelpunt en volop ruimte boven. 2002: grote metamorfose In 2002 kreeg het huis een flinke upgrade. De woonkamer werd aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte ontstond met openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant kwam een slaapkamer met badkamer en-suite. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Ook technisch werd alles aangepakt. Er kwamen nieuwe hardhouten raamkozijnen met dubbelglas, vloerverwarming op de begane grond, vernieuwde installaties, strak stucwerk en een natuurstenen vloer die de ruimte extra allure geeft. De tuin werd opnieuw ontworpen, met meerdere terrassen, hagen, heesters en een fontein. 2011: verder verbeteren Negen jaar later werd de woning opnieuw verbeterd. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met isolatieparels, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. En het exterieur kreeg een frisse, witte afwerking en ook binnen werden wanden en plafonds opnieuw gesausd. Een subtiele, maar waardevolle vernieuwing. 2026: klaar voor een nieuwe fase Vandaag staat hier een uitstekend onderhouden, royale woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie grote slaapkamers boven, een tweede badkamer met ligbad én een aparte toiletruimte. Ook fijn: de begane grond is drempelloos en dankzij de vloerverwarming voorbereid op laagtemperatuurverwarming of een warmtepomp. Verder is de inpandige garage opvallend ruim en voorzien van dubbele elektrische roldeuren en zelfs een klimaatkast. De tuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere zonnige terrassen. En dan de ligging: je woont hier met een vrij uitzicht aan de achterzijde in een ruim opgezette, groene wijk in Oss. Heerlijk rustig dus, terwijl winkels, een station en uitvalswegen in de buurt zijn. Feiten en cijfers: - Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk dichtbij Winkelcentrum De Ruwert, NS-station en uitvalswegen - Keurig onderhouden woning - Goede verhoudingen en gunstig gesitueerd op het perceel - Royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard - Slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping - mogelijkheid om een slaapkamer te splitsen voor een vierde slaapkamer - 2e badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, ligbad en wastafel - Apart toilet op de eerste verdieping - Ruime inpandige garage met dubbele elektrische, kunststof roldeuren een achterom en een klimaatkast - Keurig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie gelegen op het zuiden met veel privacy - Woonoppervlakte: circa 229 m² - Inhoud: circa 989 m³ - Perceel: 975 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
975 m²
Content
989 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
544 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.