Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Orion 10

5345LK Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Orion 10 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit woonhuis verdient absoluut een nadere kennismaking. Er is de afgelopen jaren flink verbouwd. En eenmaal binnen zie je pas echt goed de resultaten van de metamorfose naar een ultramoderne en stijlvolle woning. Letterlijk overal komt het hoogwaardige wooncomfort naar voren. Het is een schitterende combinatie van een prachtige afwerking, fijne ruimte en een rijkelijke lichtinval. Het blijkt ook uit het hoge energielabel A, de 10 zonnepanelen en de vloerverwarming op de gehele begane grond. Met recht wordt dit thuis betiteld als ‘volledig instapklaar’. De binnenkomst in de representatieve hal zet de perfecte toon. De vensterdeur naast de fraai verlichte trap biedt dan meteen een doorkijk naar het totaal getransformeerde woongedeelte. De smaakvolle elementen in de tuingerichte woonkamer en luxe keuken maken een bijzonder geheel. Daarbij kunnen de luxe badkamer en vier ruime slaapkamers boven worden opgeteld, die voor maximale flexibiliteit zorgen. In de mooi aangelegde achtertuin vormt de ruime serre het passende sluitstuk. Met lichtkoepel en flexibele glaswand is dit een heerlijk beschutte plek voor een zitje. Daarnaast is de woonlocatie bijzonder. De voordeur van de woning komt namelijk uit op een hofje met centraal veld. De weg eromheen is afgesloten voor auto’s, maar voor de eigen auto heb je een garage aan de achterzijde. Je woont hier bovendien in de buurt van allerlei voorzieningen. Zo vind je op loopafstand verschillende scholen en een groot winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. In amper acht minuten rijd je naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren in de garage aan de achterzijde van de woning. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een openslaande deuren naar de achtertuin. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met meterkast, trap, garderobe-nis en toiletruimte. De trap is uitgevoerd met trapverlichting. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Elegante vensterdeur geeft een doorgang naar de woonkamer. + Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming (2021) op de gehele begane grond. + De royale woonkamer met open keuken heeft een ruimtelijk en licht karakter. Grote ramen laten vanaf weerszijden het licht volop binnen. Hoge vensters tot op de vloer en de tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de serre bij de achtertuin. In de woonkamer is een bergkast aanwezig. + Het stijlvolle kookgedeelte (2021) aan de voorzijde bestaat uit een luxe keukenmeubel en keukenblok in hoekopstelling. Een aansluitende bar met vier stoelen vormt de optische scheiding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad, kokend-waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Een groot raam geeft een vrije uitkijk op een groen veld aan de voorzijde van de woning. + De achtertuin is ingericht met een royaal verhard terras en een brede, fraai beplante border. Achterin is toegang tot de garage. De serre bij de woning heeft een lichtkoepel en een flexibele glaswand. Deze glaswand kan geheel geopend en gesloten worden. + Drie ruime slaapkamers op de verdieping hebben een prettige lichtinval via grote ramen. Voor de ramen zijn horren gemonteerd. Op de gehele verdieping ligt laminaat. + Luxe badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De spiegel erboven is voorzien van verwarming en verlichting. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne inval van daglicht. In deze kamer en op de voorzolder ligt een laminaatvloer. + Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In een aparte bergruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. + Luik op de voorzolder leidt naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2015). + 10 zonnepanelen met omvormers (2017). + Begane grond: kunststof kozijnen en HR-glas. + Eerste verdieping: kunststof kozijnen en HR++-glas (2023). + Elektrische rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Nieuwe dakpannen (2022). + Zonneboiler badkamer. + Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
145 m²
Content
358 m³
External storage space
44 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.