Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Ussenstraat 13

5341PK Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.034

Photo Gallery

Ussenstraat 13 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale woning welke direct te betrekken is! Deze flink uitgebouwde 2/1-kapwoning is interessant voor een breed publiek. Er is een grote aanbouw welke de mogelijkheid biedt tot een extra slaap-/werk-/speelkamer op de begane grond, alsmede een nog af te werken multifunctionele (berg)ruimte aan de achterzijde van maar liefst 40m2! Zeker voor mensen met een kantoor of praktijk aan huis is dit een interessante woning. Gelijkvloers wonen d.m.v. een slaap- en badkamer op de begane grond is hier ook eenvoudig te creëren. Vrij recent is de woning opgeknapt en gemoderniseerd. De woning is daarom direct te betrekken! De locatie is daarnaast ook nog eens zeer interessant. Direct achter de woning ligt een grote supermarkt en het stadscentrum van Oss bevindt zich ook op loopafstand. Aan parkeerplaatsen is geen gebrek. Er is een grote verharde oprit aan de voorzijde aanwezig met plaats voor minimaal drie auto's! In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Provisiekast, woonkeuken en woonkamer. Extra slaap-/werk-/speelkamer (van 22m2), verbouwde garage en kast met witgoedaansluitingen. Onafgewerkte bergruimte aan achterzijde. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (resp. 13, 12 en 6m2), moderne badkamer (8m2), separaat toilet met trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: via vaste trap toegankelijk. recent voorzien van twee dakramen. BIJZONDERHEDEN - Grote uitbouw op de begane grond aan de achterzijde, multifunctioneel te gebruiken. Dit is een ideale ruimte voor beroep of praktijk aan huis, of extra slaap- of speelkamer; - Grote woonkamer van ca. 35m2 uitgerust met sfeervolle haard; - Aan de voorzijde van de woning is een fraaie erker gesitueerd met veel raampartijen en daardoor veel daglicht; - De woning is v.v. een ruime, moderne leefkeuken; - De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt middels gestucte wanden en plafonds; - Nagenoeg de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Op de begane grond is een separate kast aanwezig waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden; - Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra bergruimte van maar liefst 40m2, welke van binnenuit toegankelijk is; - Nagenoeg de gehele woning is v.v. rolluiken; - Er is een moderne, volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; - Op de eerste verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig; - Er is een vaste trap naar de zolderverdieping; - De zolderverdieping is uitermate geschikt om een nog een extra, vijfde slaapkamer te creëren; - Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen in 2023; - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd; - De gevels zijn opnieuw gevoegd in 2025; - Geheel verharde oprit welke geschikt is voor stalling van meerdere auto's/caravan. Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden. De woning is thans niet bewoond. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
275 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.