Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Vezelstraat 33

5345XC Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.569

Photo Gallery

Vezelstraat 33 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met carport, bergingen en een achtertuin die je verwachtingen ruimschoots overtreft. Zodra je binnenkomt, merk je direct de fijne sfeer. De hal biedt toegang tot het toilet, de garderobe en de trapopgang, waarna je doorloopt naar de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt, of je nu geniet van een lange zomeravond of een knusse winterdag. Aansluitend ligt de halfopen keuken, compleet ingericht met een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Hier kook je met gemak voor het gezin of vrienden, terwijl je altijd in contact blijft met de rest van het gezelschap. De moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, designradiator en vloerverwarming maakt de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een wasruimte. De wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel is heerlijk praktisch. De tweede verdieping biedt een voorzolder met extra opbergmogelijkheden en een volwaardige extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkruimte, slaapkamer of hobbykamer. Buiten wacht een echte verrassing: een uitzonderlijk diepe en royale achtertuin die je zelden tegenkomt. Deze tuin is een echte eyecatcher en voelt als een rustige oase waar je iedere dag van kunt genieten. Een mooi gazon, meerdere terrassen, een vijver, sfeervolle tuinverlichting en een overkapping zorgen voor een ontspannen en natuurlijke omgeving. De tuin is volledig afgesloten en via de achterom bereikbaar, waardoor privacy en gemak gewaarborgd zijn. Tot slot beschik je over een stenen berging met elektra en carport, vliering en garagedeuren en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en al je opbergwensen. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort binnen, maar vooral ook buiten. Een unieke plek waar wonen en genieten moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met berging, carport en zeer diepe tuin - L-vormige woonkamer met openslaande deuren - Halfopen keuken met een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, designradiator en vloerverwarming - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een wasruimte met witgoed en cv-ketel - Op de tweede verdieping bevindt zich nog een voorzolder met opbergmogelijkheden en een extra kamer - Een stenen berging voorzien van elektra, vliering en garagedeuren - Een houten vrijstaande berging met elektra - Een zeer royale en diepe achtertuin op het noordwesten met terras, gazon, een overkapping, een vijver en tuinverlichting - De achtertuin is geheel afgesloten en bereikbaar via een achterom - Airco op de slaapkamer en 10 zonnepanelen Locatie: - Gelegen in een rustige woonwijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand gelegen - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
325 m²
Content
390 mÂł
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.