Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Vlinderstraat 25

5345EA Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

Vlinderstraat 25 Oss
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Oss staat deze geschakelde vrijstaande woning met inpandige garage, waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Vlinderstraat 25 is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct voelt: hier is met zorg gewoond. De ligging is prettig en praktisch. In de aangrenzende wijk wandel je binnen enkele minuten naar twee basisscholen, ideaal voor gezinnen. Iets verderop ligt een groot winkelcentrum met twee supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Oss en de uitvalswegen richting snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen valt direct de royale living op, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde een erkerachtige glaspartij voorzien van dubbele deuren naar de tuin en een warme houten vloer, wat het geheel een gezellige en comfortabele uitstraling geeft. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afgesloten keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van een moderne inrichting met composiet werkblad is strak en compleet, voorzien van hoogwaardige BOSCH-apparatuur, een BORA-inductiekookplaat, Quooker, koelkast en vaatwasser. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming in de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Hierdoor kan de inpandige garage ook echt als garage worden gebruikt. Deze is voorzien van een elektrische deur en bereikbaar via de eigen oprit met laadvoorziening. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds en voorzien van dubbel glas. De badkamer is modern in 2020 ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Op de overloop is een separaat zwevend toilet aanwezig (2020). Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met airconditioning, spachtelputz afwerking en een fijne inloopkast. Daarnaast is er bergruimte en de opstelling van de HR combiketel (Intergas, eigendom). Een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een veranda uit 2021 met een berging met elektra en data — een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Met energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen, goede isolatie, draaikiepramen, glasvezelaansluitingen en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Vlinderstraat 25 is een comfortabel, instapklaar en duurzaam gezinshuis op een fijne locatie — een plek waar je met plezier thuiskomt. Bijzonderheden + Energielabel A + HR cv-ketel Intergas (2006, eigendom) + Voorzien van 20 zonnepanelen (2022) + Airconditioning op de tweede verdieping + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 + Vloerverwarming aanwezig in de keuken + In 2020 zijn zowel de keuken, de badkamer en beide toiletten vernieuwd Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
295 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.