Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Zalm 10

5345DG Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 537.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.600

2% transfer tax (€ 10.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 550.100

Purchase price /m²: € 3.359

Photo Gallery

Zalm 10 Oss
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, royale woonkamer, luxe woonkeuken, garage en zonnige tuin in jonge kindvriendelijke wijk Alle kwaliteiten van een echte gezinswoning vind je hier onder één dak. Dat begint bij de fijne ruimte die deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. Uitgebouwde woonkamer en woonkeuken met kookeiland (2024). En de vier slaapkamers zijn absoluut aangenaam in afmeting. Daarbij komen nog een geschakelde garage, carport en bijkeuken. De basis voor maximaal woonplezier is dus ruimschoots aanwezig. Zeker ook door de prettige lichtinval die overal terugkomt. Dit woonplezier wordt compleet gemaakt met een fijne zonnige achtertuin. Een tuin die, door de ligging op het zuiden, garant staat voor veel zonuren. Ook de woonomgeving straalt rust uit. Dat wordt al fraai getypeerd door de brede groenstrook met speelveld waar je voor de deur op uitkijkt. Dat groene en open karakter komt in de omgeving terug. Zo is er een park met wandelpaden om een vijver, op loopafstand van de woning. Bovendien heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen in de buurt. Er zijn twee scholen en een groot winkelcentrum in de aangrenzende wijk. De nabijgelegen ontsluitingsweg zorgt voor een snelle route naar de opritten van de snelwegen. Binnen tien minuten ben je onderweg richting Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Kenmerken + Parkeren op eigen oprit met carport of in de geschakelde garage. De garage is momenteel afgesloten met loopdeur. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. + Zeer royale woonkamer met veel lichtinval via groot raam aan de voorzijde. In de woonkamer is tevens een voorraadkast beschikbaar. + In de woonkeuken welke in 2023 is uitgebouwd staat een kookeiland centraal. De keuken (2023) is compleet voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven/stoomoven, combi oven/magnetron, koffiecorner én een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde geeft een brede schuifpui directe toegang tot de tuin. + De bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. + De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. + Verrassend diepe en onderhoudsarme achtertuin met gunstige ligging op het zuiden. + Drie slaapkamers met prettige lichtinval op de eerste verdieping. In twee slaapkamers is een brede kastenwand aanwezig. + Badkamer compleet vernieuwd in 2020 met inloopdouche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de eerste verdieping, ook vernieuwd in 2020. + Vaste trap naar de tweede verdieping met royale vierde slaapkamer. Een groot dakraam en gevelvenster zorgen voor een fijne lichtinval. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als opslag, maar kan zeker dienen als volwaardige vierde slaapkamer. + HR combiketel type Vailiant bouwjaar 2008. + Dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas. + Energielabel A. Aanvaarding In nader overleg

Mortgage berekenen

€ 537.500

Cost of copper (estimated): € 12.600

2% transfer tax (€ 10.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 550.100

3,04%

Yearly

%

€ 26.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 537.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
262 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Vailiant ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.