Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Lange Burchwal 47

3421SJ Oudewater • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Lange Burchwal 47 Oudewater
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een garage met extra verdieping én een heerlijke tuin in het centrum? Dan is deze HALFVRIJSTAANDE WONING echt iets voor jou! Gelegen aan de rand van het gezellige centrum en om de hoek van de Markt, combineert dit huis de charme van eind jaren ’20 met alle moderne gemakken. Vanaf 2014 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. optimale isolatie, 12 zonnepanelen, Domotica en meer. De woning is slim ingedeeld en voorzien van extra dakvensters, wat zorgt voor een prettige lichtinval. In totaal telt de woning 4 slaapkamers en een compleet uitgeruste keuken en luxe badkamer. Uniek voor de binnenstad is de heerlijke, zonnige stadstuin met achterom en een sfeervolle overkapping. De garage met verdieping biedt bovendien een extra (werk)kamer of hobbyruimte en is multifunctioneel inzetbaar. Kortom: een huis vol sfeer en comfort, perfect voor het hele gezin, op een geliefde plek in Oudewater! Bouwjaar 1928 Inhoud woning 418 m³ Perceeloppervlakte 150 m² Woonoppervlakte 118 m² Garage 32 m² (incl. zolder) Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de (overkapte) entree op de hoek, die toegang geeft tot een ruime hal met een fraaie terrazzovloer, trapopgang en toiletruimte. Dankzij een Velux dakraam op de verdieping krijgt de toiletruimte extra licht. De woonkamer is strak en sfeervol afgewerkt met een eiken visgraat vloer en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend vind je de open keuken, modern en tijdloos, met een groot 6-pits fornuis, 3 ovens, vaatwasser, combi-magnetron en een nis voor een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een groot Velux dakraam en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt en beschikt over dubbel glas en een comfortabele kurken vloer. Eén van de slaapkamers is ingericht met een vast bed en kastenwanden. De andere slaapkamer (aan de voorzijde) is voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is in 2023 voorzien van twee grote Velux dakvensters. De verdieping telt een vierde slaapkamer, met op de overloop de opstelling van o.a. de wasmachine en de Nefit cv-ketel (2014). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek of extra bergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Oudewater is een bruisend stadje vol historie en gezelligheid. Vanuit je nieuwe thuis ben je binnen no-time in het centrum, waar je kunt genieten van een leuk winkelaanbod met een weekmarkt, gezellige restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes door het Groene Hart, ideaal voor natuurliefhebbers. - Praktisch ingedeelde, onderhoudsvriendelijke en zonnige ommuurde stadstuin, uniek voor de binnenstad, met achterom en sfeervolle overkapping. - Energielabel A en duurzaam wonen: volledig verduurzaamd met 12 zonnepanelen, optimale isolatie (vloer-, dakisolatie en voorzetwanden) en HR++ glas (uitgezonderd voordeur), waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is. - Veel sfeer door de karakteristieke en tevens moderne afwerking. - Royale, lichte leefruimtes dankzij de hoekligging en vele raampartijen. - Vrijstaande garage: voorzien van een elektrische overheaddeur, dakisolatie en een spiltrap naar de verdieping. De verdieping biedt veel opslagruimte, drie dakvensters voor extra lichtinval én een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Ideaal voor opslag, hobby of thuiswerkplek. - Openbare parkeergelegenheid voor de woning en in de nabije omgeving. - Op een super centraal plekje, ‘om de hoek’ van de gezellige binnenstad! Een prachtig afgewerkt huis met karakter, een grote garage en een unieke zonnige stadstuin, in het gezellige centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
150 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.