Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Molenwal 18

3421CM Oudewater • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Molenwal 18 Oudewater
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit moderne en comfortabele 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND, gelegen in het verzorgde appartementencomplex Torenstede. Met een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én een separate berging is dit appartement een ideale plek om zorgeloos te wonen. Het appartement (2014) is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+, wat garant staat voor duurzaam wooncomfort. Binnen geniet je van een ruime living met moderne open keuken en een fijne lichtinval dankzij de vele ramen rondom. De locatie is ideaal: op steenworp afstand van het gezellige centrum. Bovendien heb je altijd gegarandeerd een plek op je eigen parkeerplaats. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek met alle gemakken binnen handbereik. Bouwjaar 2014 Inhoud 388 m³ Woonoppervlakte 118 m² Terras 13 m² Berging 10 m² Indeling appartement De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale living vormt het hart van het appartement en beschikt over een moderne keuken met een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele ramen rondom is er veel natuurlijk licht en ontstaat een lichte, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, geschikt als slaapkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met glazen wand (deze ruimte is ook zeer geschikt voor mindervaliden). Daarnaast biedt het brede wastafelmeubel volop opbergruimte, terwijl de toiletruimte separaat is gelegen. Het overdekte balkon is een beschutte plek om te ontspannen en beschikt over screens die zonlicht reguleren. Tot slot is er een ruime bergkast met de opstelling voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatiebox, wat extra gemak en bergruimte biedt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Appartementencomplex Torenstede Gebouw Torenstede is met hoogwaardige materialen gebouwd en door zijn unieke gevelvorm beeldbepalend voor het gehele project aan de Molenwal. Bij het ontwerp van het gebouw is goed nagedacht over de sociale veiligheid van de bewoners. De centrale entree is daarom afgesloten voor onbevoegden. Met een videofoon kan de deur vanuit elk appartement geopend worden. Om Torenstede voor iedereen toegankelijk te maken is in het gebouw een lift aanwezig. Woonomgeving Gelegen in het appartementencomplex Torenstede, bevindt dit appartement zich op loopafstand van het pittoreske centrum van Oudewater. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het buitenzwembad ligt op steenworp afstand, ideaal voor een verfrissende duik op warme zomerdagen. De nabijheid van winkels, gezellige terrasjes en culturele bezienswaardigheden maken deze locatie uniek. Met voldoende openbaar vervoerverbindingen en goede uitvalswegen ben je zo op weg naar de omliggende steden. Bijzonderheden: • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals een ruime berging van ca. 10 m² in het souterrain. Tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE) ‘Torenstede’. De maandelijkse bijdrage van € 207,46 dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. • Gelijkvloers wonen met liftvoorziening; ideaal voor ouderen of minder validen. • Centraal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Oudewater, de bushalte (lijn 107 Gouda–Utrecht) en het zwembad. • Oplevering in overleg. Een heerlijk ruim en modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, ruime berging en een fijn beschut balkon – een perfecte plek om zorgeloos te wonen. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.