Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Oude Singel 13

3421ED Oudewater • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Oude Singel 13 Oudewater
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Oudewater vind je deze charmante UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE, die op een royaal perceel van 242 m² staat. Met een unieke combinatie van ruimte en comfort, biedt deze woning alles wat u kan wensen. De hoekligging geeft je een tuin aan zowel de voor-, zij- als achterkant van het huis, waardoor je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De RUIME GARAGE van 33 m² biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor opslag of een hobbyruimte. Binnen tref je een VERRASSEND RUIME LIVING dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de zijaanbouw, met een compleet uitgeruste woonkeuken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen 4) en twee badkamers. En dat alles op korte loopafstand van het gezellige centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1967 Inhoud woning 480 m³ Perceeloppervlakte 242 m² Woonoppervlakte 136 m² Garage 33 m² Indeling: Begane grond: Stap binnen in deze lichte en ruime woning, waar de uitgebouwde living en royale woonkeuken direct in het oog springen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de zijaanbouw geniet je van een zee aan ruimte en een prettige lichtinval. Dit is de ideale plek om samen te komen of om na een drukke dag te ontspannen bij de sfeervolle (gas)haard in de schouw. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de verzorgde tuin alsmede de praktische bijkeuken, waar zich o.a. de wasmachineaansluiting bevindt en een extra achterom aanwezig is. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers – voorheen drie – en de badkamer met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de oorspronkelijke badkamer nog aanwezig, voorzien van een inloopdouche en een extra wastafel. De gehele verdieping beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer aangenaam licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is er voldoende extra ruimte op de overloop voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek of extra bergruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving De woning ligt in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oudewater. Hier vind je een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Scholen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn eveneens binnen handbereik, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden • Verzorgde tuinaanleg aan voor-, zij- en achterkant van de woning met een achterom. • Ruime living met woonkeuken door uitbouw aan de achterkant (1980) en zijkant (2000). • Grote vrijstaande garage (uitgebouwd in 1995) van circa 33 m² met elektrische overheaddeur • Het schilderwerk is netjes bijgehouden (2020-2024) • De woning is voorzien van elektrische buitenzonwering op de begane grond en rolluiken (1e verdieping + dakkapel) • Verwarming via Nefit cv-ketel (2000), deels vloerverwarming en een gashaard • Energielabel D • Parkeergelegenheid in eigen garage (2 auto’s) en openbare parkeergelegenheid rondom de woning • Oplevering: in overleg (kan spoedig) Aan de rand van het centrum van Oudewater gelegen, uitgebouwde hoekwoning met garage, royale tuin rondom en verrassend veel leefruimte! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
242 m²
Content
480 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.