Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Oude Singel 33

3421ED Oudewater • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Oude Singel 33 Oudewater
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden hoekwoning ligt op een extra breed perceel, op een fijne locatie aan de rand van het centrum. De woning beschikt onder meer over een lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers (waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel), een nette keuken en badkamer. Dankzij de isolatievoorzieningen en het recente HR+ glas op de verdieping is het hier ook comfortabel wonen. De tuin met achterom ligt op het noordwesten en biedt samen met de bergingen veel praktische ruimte. Bovendien woon je hier op loopafstand van het gezellige centrum, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Ervaar hier het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op korte (loop)afstand! Bouwjaar 1967 Inhoud woning 355 m³ Perceeloppervlakte 158 m² Woonoppervlakte 100 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de keuken (2014), voorzien van een composieten werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. Deze royale doorzonkamer met open eetgedeelte wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige badkamer is slim omgevormd tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In 2023 is de gehele verdieping voorzien van HR+ glas. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de 4e slaapkamer, compleet met dakkapel. Een ideale ruimte die zich leent voor diverse doeleinden, of het nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor betreft. Op de aangrenzende overloop bevindt zich de cv-opstelling en is er extra kastruimte beschikbaar. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning bevindt zich in een rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Oudewater. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand. Ontdek de charme van het historische stadscentrum met zijn gezellige winkels, restaurants en cafés. Voor kinderen zijn er diverse scholen en speeltuinen in de buurt. En voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Bijzonderheden: - Verzorgde hoekwoning op een extra breed perceel - 4 slaapkamers, inclusief een zolderkamer met dakkapel - Lichte doorzonwoonkamer met haard - Nette keuken en badkamer (2014 en 2017) - Dubbel glas, met HR+ glas op de verdieping (2023) - Vloer- en spouwmuurisolatie (2024 en 2025) - Stenen berging met een aangebouwde houten berging - Verzorgde achtertuin op het noordwesten, een zijtuin dankzij de hoekligging én een nette voortuin - Openbare parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering: in overleg Kortom, een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie nabij het centrum – klaar voor de volgende stap! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
158 m²
Content
355 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.