Jump to content
Logo of Groene Hart Huizen

Strengen 39

3421JS Oudewater • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Strengen 39 Oudewater
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én duurzaamheid komen samen in deze royale halfvrijstaande gezinswoning! Ben je op zoek naar een ruim en keurig onderhouden huis waar je je direct thuis zal voelen? Dan is deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning met serre en riante, zonnige achtertuin absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Met zijn energiezuinige voorzieningen, fijne indeling en ideale ligging in de geliefde wijk Noort Syde, combineert dit huis alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. In de wijk Noort Syde geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle denkbare voorzieningen om de hoek. Denk aan scholen, sportverenigingen, speeltuinen en een supermarkt; alles is snel te bereiken. Bovendien bevinden het centrum en andere belangrijke voorzieningen zich op loop- of fietsafstand, waardoor het wonen hier echt comfortabel wordt. Dit is een buurt waarin o.a. kinderen veilig kunnen opgroeien en waarvan je kan profiteren van een prettige, sociale sfeer. Wie duurzaamheid belangrijk vindt, kan zijn hart ophalen in dit huis. Dankzij volledige isolatie, maar liefst 14 zonnepanelen, een zonnecollector, zonneboiler en een Warmte-Terug-Win-installatie laat deze woning zich met recht energiezuinig noemen – getuige het uitstekende energielabel A. De waterontharder mag ook niet onvermeld blijven; zo geniet je van kalkvrij water en verleng je de levensduur van huishoudelijke apparaten. Fijn voor het milieu én voor de portemonnee! Last van parkeerproblemen zul je hier niet snel hebben. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, maar in de directe omgeving is er eveneens volop plek voor de auto. Dat maakt thuiskomen net even wat relaxter. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Naast de hoofdentree nog een tweede entree naar een zeer praktische bijkeuken, uitgerust met keukenblokje, spoelbak en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Via de bijkeuken heb je toegang tot een royale tuin/werkkamer – ideaal voor wie bijvoorbeeld een gezellig thuiskantoor of hobbyruimte wenst. De aangenaam ruime woonkamer aan de voorzijde valt op door de gashaard die voor extra sfeer zorgt op kille dagen. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en een close-in boiler. Zowel de keuken als de aangrenzende serre zijn voorzien van vloerverwarming. Natuurlijk mag de serre niet onvermeld blijven: een zee van licht, veel ruimte en direct contact met de fraaie, zonnige tuin. De tuinmuren en de berging hiervan zijn degelijk onderheid, net als de serre zelf. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je de slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele kamers die perfect dienst kunnen doen als kinder- of studeerkamer. Het separate toilet en de verzorgde badkamer met ligbad (voorzien van douche) en wastafel maken het plaatje compleet. Maar er is meer: aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder royale ouderslaapkamer met wastafel, grote ingebouwde kast en entree naar inpandig balkon (loggia). Tweede verdieping: Deze verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is allesbehalve klein te noemen. Dankzij de stahoogte van circa 2,65 meter en ramen zowel aan de voor- als achterzijde is hier veel mogelijk. Nu in gebruik als bergzolder en technische ruimte voor onder meer de WTW-installatie, zonneboiler en cv-combiketel, maar door het creëren van een vaste trap laat de ruimte zich eenvoudig omtoveren tot een volwaardige extra slaap- of hobbyverdieping! De goed aangelegde tuin biedt volop privacy en zonuren. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en een handige achterom. Voor kinderen is het een veilige speelplek, voor volwassenen een oase van rust en ontspanning – barbecue, loungeset en koffiemomentjes gegarandeerd. Kenmerken die het verschil maken: - Royale halfvrijstaande woning met serre - Zeer grote, zonnige achtertuin met berging en achterom - Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten dichtbij - Energiezuinig: energielabel A, volledige isolatie, 14 zonnepanelen, zonnecollector, zonneboiler en Warmte-Terug-Win-installatie - Parkeren op eigen terrein en in de buurt - Creëren van meer slaapkamers mogelijk - Waterontharder aanwezig

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
257 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.