Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Twijnen 25

3421JM Oudewater • Utrecht

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oudewater

Photo Gallery

Twijnen 25 Oudewater
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Twijnen 25 in Oudewater – een zeer fijne, ruime woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen. Met meerdere kamers is er plek genoeg voor het hele gezin, hobby’s of gewoon wat extra ruimte wanneer je dat wenst. De zonnige achtertuin op het zuiden, met een heerlijke serre, vormt een prettige verlenging van de woonkamer en nodigt uit om het hele jaar door te genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Noort Syde, met speeltuinen, scholen en een supermarkt in de directe omgeving, waardoor je hier rustig en praktisch woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bouwjaar 1989 Inhoud woning 494 m³ Perceeloppervlakte 122 m² Woonoppervlakte 139 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime living van circa 50 m². Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met werkeiland, compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser oven en magnetron. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de serre met schuifpui, een fijne plek met veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang tot de inpandige berging, die tevens een loopdeur naar de achtertuin heeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een separate toiletruimte en een vaste kast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam. Tevens is de slaapkamer aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch rolluik. Alle kamers hebben een laminaatvloer en horren. De ruime en moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel, een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de ruime overloop, met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel, naar de vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Aan de achterzijde loopt een breed dakkapel over de volledige breedte. Deze verdieping biedt extra leef- én bergruimte en veel licht, een praktische aanvulling op het huis. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Twijnen 25 bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde. Hier vind je speeltuinen en scholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk biedt een prettige mix van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De historische binnenstad van Oudewater is op fietsafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en de rijke historie van deze prachtige stad. Bijzonderheden: - De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken. - Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. - Inpandige berging voor extra opslagruimte. - Serre voor een heerlijke, lichte plek om te ontspannen. - Moderne keuken met veel werk- en kastruimte. - Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. - Een heerlijk ruim en comfortabele woning in een populaire kindvriendelijke woonwijk. - Oplevering: in overleg (per direct beschikbaar) Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
122 m²
Content
494 m³
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.