Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

De Wieken 16

1829AN Oudorp • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

De Wieken 16 Oudorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEKWONING MET RUIME TUIN, EIGEN GARAGE EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET PARK OUDORPERHOUT! Bij binnenkomst tref je in de hal de toegang tot het toilet met fontein en een fijne ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen. De open haard nodigt uit tot lange sfeervolle avonden bij het vuur. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van enkele apparatuur. Vanuit de keuken bereik je aanbouw, welke beschikt over de wasmachine aansluiting en een schuifpui naar de achtertuin. De fijne achtertuin is heerlijk ruim en beschikt over zonwering, vrijstaande berging en aansluitend een overkapping. Ideaal om tijdens warme zomerdagen lekker in de luwte te zitten en genieten van een gezellige barbecue met vrienden. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom en komt bij de woning jouw eigen garage! Op de 1e verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en geniet je vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van het vrije uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. De ruime overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de cv ruimte. Tevens bied deze verdieping voldoende bergruimte en heeft het ook de mogelijkheden om een 5e slaapkamer te creëren! De omgeving: De woning is uniek gelegen aan de rand van het prachtige Park Oudorperhout. Aan de voorzijde geniet je van een weids en vrij uitzicht over het groen, waardoor het elke dag voelt alsof je midden in de natuur woont. Dit park is een geliefde plek voor wandelaars, hardlopers en natuurliefhebbers, met kronkelende paden, waterpartijen en volop vogelgeluiden. Ondanks de rustige en groene ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Alkmaar is ongeveer 10 minuten fietsen, met een breed aanbod aan horeca, cultuur en winkels. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A9, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Beschikt over een eigen garage; - Ideale gezinswoning!; - Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving; - Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen; - Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming - Dakgoten vernieuwd in 2018 - CV-installatie (Intergas, 2018) - Prachtig vrij uitzicht over het park Oudorperhout; - Aanvaarding kan direct.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
254 m²
Content
497 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1829

Google Maps

Geographical overview Oudorp

Geographic orientation and real estate agent density in Oudorp

Residential and neighborhood statistics in Oudorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudorp. In 2025 were there 4.108 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.993.

Residents

4.108

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.993

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.459

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudorp
Year Residents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudorp
Year Average WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Education level

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origin of residents (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Electricity: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Electricity: 2.912

Business activity in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 518

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudorp
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudorp.

Frequently asked questions about living in Oudorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oudorp

View more homes in this location.