Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Dr Ariënsstraat 111

7586EP Overdinkel • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.556

Photo Gallery

Dr Ariënsstraat 111 Overdinkel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning staat nu te koop en biedt maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast heeft deze goed geïsoleerde gezinswoning zonnepanelen en een heerlijk ingedeelde begane grond. Volop licht, een mooie leefkeuken en een nette afwerking. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over een groen plantsoen met speelweide en naast de fijne ruimtes binnen beschikt de woning over een verzorgde achtertuin. Een pluspunt hierbij is de bereikbaarheid via achterom - zo kun je met de fiets de tuin bereiken, waarvoor stallingsplek wordt geboden in de ruime vrijstaande stenen berging. Parkeren is bij deze woning tevens goed geregeld want het achtergelegen hofje biedt hiervoor voldoende gelegenheid. De woning is rustig gelegen, waar je omringt wordt door groen en nabij een speeltuin ligt. Met de Hoofdstraat van Overdinkel op loopafstand heb je alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en supermarkten binnen handbereik. Daarnaast is het openbaar vervoer en een basisschool op steenworp afstand en vindt je het buitengebied en recreatieplas Dreilandersee op nog geen 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de woning binnen, waar je in de hal komt met meterkast, het gastentoilet (met wandcloset en fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne glazen deur betreed je de living - een fijne, lichte leefruimte met o.a. een handige trapkast voor extra bergruimte. De raampartijen aan weerszijden geven deze doorzonkamer volop lichtinval, waarbij het woongedeelte aan de voorzijde gelegen is. Vanuit hier heb je een heerlijk groen en vrij uitzicht! De achterzijde staat volledig in het teken van koken en tafelen waarbij je ruimte hebt voor o.a. een grote eettafel. Deze staat in direct contact met de mooie open leefkeuken - het hart van het huis. Het ruime spoeleiland vormt een sfeervolle verbinding en biedt naast veel bergruimte een vaatwasser. Het deel dat in de rechte opstelling is geplaatst biedt daarnaast nog een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast/vriezer. Via de tuindeur kun je direct de tuin betreden, waardoor je vanaf het terras altijd gemakkelijk de keuken kunt bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt 3 mooie slaapkamers die allemaal toegankelijk zijn vanaf de overloop. Deze zijn stuk voor stuk van goed formaat en ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een brede wastafel met meubel, een ligbad, een douche, toilet en handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat nog verrassende aanvullende leefruimte biedt. Zolderverdieping De heerlijke 4e slaapkamer is op deze mooie ruime verdieping gelegen. Het dakraam verzorgd een prettige lichtinval en er is mogelijkheid om hier te wassen en te drogen. Naast de cv-opstelling (afgescheiden van de kamer) is er namelijk een wasmachine en drogeraansluiting, waardoor dit niet ten koste gaat van de overige woondelen. Achter de schuine kap is praktische bergruimte verscholen, dus seizoensspullen of andere zaken kun je hier met gemak opbergen. Tuin Deze fijne, beschutte achtertuin is via de achterom bereikbaar – een groot voordeel bij een tussenwoning! Hier kun je meerdere gezellige zitplekken creëren en ondanks de noordoostelijke ligging kun je door de vrije ligging toch de gehele zomer genieten van de zon achterin de tuin. Er is tevens een ruime, vrijstaande stenen berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Het achtergelegen hofje biedt volop parkeergelegenheid waarna je gemakkelijk de tuin en de woning kunt bereiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 405 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1981 Verwarming: Middels cv-installatie (Atag, eigendom, 2023) - Goed onderhouden tussenwoning; - 4 Slaapkamers; - 8 Zonnepanelen (eigendom, 2023); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en horren; - Beschutte tuin (achterom bereikbaar) met vrijstaande stenen berging; - Uitzicht op een groen plantsoen; - Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen hofje; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
145 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.