Jump to content
Logo of Jansen Makelaardij

Hoofdstraat 208

7586BX Overdinkel • Overijssel

Sold

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 2.816

Photo Gallery

Hoofdstraat 208 Overdinkel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, carport en 4 slaapkamers aan de Hoofdstraat 208 in Overdinkel. Aan de levendige Hoofdstraat in Overdinkel staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit voor meerdere auto’s, carport en een riante garage van maar liefst 9,20 x 3,29 meter. Deze royale woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een besloten achtertuin en volop bergruimte. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur als voorzieningen: de supermarkt ligt recht tegenover de woning en steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten te bereiken. Ligging De ligging is ideaal voor liefhebbers van zowel rust als bereikbaarheid. Het prachtige buitengebied met de rivier de Dinkel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook een uitstapje over de grens is zo gemaakt: bezoek bijvoorbeeld de Duitse recreatieplas Drilandsee of het historische kasteel van Bad Bentheim. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa een uur rijden. Indeling van de woning Begane grond: * Entree/hal met meterkast en modern, geheel betegeld toilet voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje. * Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, doorlopende plavuizenvloer en een open trap naar de eerste verdieping. * Aansluitend de open keuken in hoekopstelling, voorzien van: * Inductiekookplaat * Afzuigkap * Vaatwasser * Oven * Koelkast * Veel bergruimte Via de keuken is er direct zicht op de besloten achtertuin, ideaal voor gezinnen met huisdieren. Eerste verdieping: * Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. * De geheel betegelde badkamer is voorzien van: * Ligbad * Separate douche * Tweede toilet * Badkamermeubel met wastafel * Alle kozijnen en ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, voorzien van draai-/kiepramen. Tweede verdieping * Via vaste trap bereikbaar. * Voorzolder met cv-opstelling (Remeha Calenta HR combiketel uit 2011, eigendom), wasmachineaansluiting en extra bergruimte. * Ruime vierde slaapkamer of werkkamer met kunststof kozijnen en extra lichtinval dankzij ramen in de zijgevel. Buitenruimte * Verzorgde voortuin met beplanting. * Besloten achtertuin met terras, gazon, borders en volwassen beplanting, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. * Riante garage (meer dan 30 m²) met elektrisch bedienbare kanteldeur, tevens bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin. * Carport en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden * Energielabel: C * Remeha Calenta HR-combiketel uit 2011 (eigendom) * Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping * 4 volwaardige slaapkamers * Ruime badkamer met ligbad én aparte douche * Grote garage van ruim 30 m² * Oprit + carport * Besloten tuin met veel privacy * Supermarkt direct tegenover de woning Kortom Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop parkeergelegenheid, een grote garage en een fijne ligging dicht bij voorzieningen én natuur. Een ideale combinatie van wooncomfort, rust en bereikbaarheid! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

2,78%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
222 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.