Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Vosbultkamp 37

7586GS Overdinkel • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.482

Photo Gallery

Vosbultkamp 37 Overdinkel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, duurzaamheid én verrassend veel ruimte? Dit is zo’n woning! Aan een rustige straat in Overdinkel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, garage, kelder én een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is gelegen op een fijne plek, met het buitengebied om de hoek voor heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht dat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Dankzij de vele recente vernieuwingen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruim opgezette hal met een prettige sfeer en veel daglicht. Hier bevinden zich het moderne toilet (2019) en de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2022). Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte, een fijne en praktische toevoeging aan de woning. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui (HR++ glas, 2022). De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen en aan de achterzijde is er een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een eetbar, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een doorgang naar de inpandig bereikbare garage met toegang tot een praktische kelder, geschikt voor provisie en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruimtelijke overloop met vide, wat zorgt voor een open karakter en een mooie verbinding met de hal beneden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen van ruim formaat en voorzien van dakkapellen met HR++ beglazing, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt met een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator, een comfortabele en eigentijdse ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een ideale ruimte voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met extra versteviging en een laadpunt voor een elektrische auto. Duurzaamheid & onderhoud De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd: • 18 zonnepanelen (2022); • HR++ beglazing (o.a. schuifpui 2022); • Warmtepomp (2022); • Badkamer vernieuwd (2023); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en bijgewerkt in 2023. Bijzonderheden • Bouwjaar 1992 • Energielabel A, geldig tot 25-06-2030 • CV combiketel Intergas Kompakt HRE, eigendom • Mechanische ventilatie • Woonoppervlak ca. 168 m², overige inpandige ruimte ca. 41 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 6 m². De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • Inpandig bereikbare garage • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom Een ruime woning met een fijne leefruimte met een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, garage en een verzorgde tuin met vrij uitzicht. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden die deze complete en duurzame woning op een fijne locatie te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
621 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR combiketel Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.