Jump to content
Logo of Jansen Makelaardij

Wethouder Hassingstraat 40

7586CR Overdinkel • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.901

Photo Gallery

Wethouder Hassingstraat 40 Overdinkel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met eigen oprit op mooi perceel in nette kindvriendelijke woonwijk nabij de Duitse grens. Aan de Wethouder Hassingstraat 40 in Overdinkel vind je deze ruime hoekwoning met oprit, gelegen op een fraai hoekperceel. De woning is goed onderhouden, biedt veel ruimte én ligt op korte afstand van zowel het dorpscentrum als het prachtige buitengebied en de grens met Duitsland. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in Overdinkel, op loopafstand van winkels, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Een groot pluspunt is het mooie hoekperceel, wat zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is dit een fijne plek: het Twentse buitengebied ligt letterlijk om de hoek. Uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes, en rustieke weggetjes maken deze omgeving ideaal voor wie van buitenleven houdt. Daarnaast is de Duitse grens op loopafstand en bereik je binnen enkele minuten het centrum van Gronau, waar je volop kunt winkelen of genieten van Duitse horeca. Ook de nabijgelegen Drilandsee is een echte trekpleister: een recreatieplas met zwemstrand, wandelpaden en horecagelegenheid. De steden Enschede en Oldenzaal liggen op ongeveer 15 autominuten, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen maar toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. De woning – verrassend ruim en goed onderhouden. Deze woning is goed onderhouden, maar biedt ook nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of af te werken. De indeling is praktisch en ruim en biedt onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met overkapping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trapopgang, meterkast en kelderkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer, gassfeerhaard en erker aan de voorzijde. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - Combi oven/magnetron - Koelkast - Gaskookplaat - Vaatwasser - Granieten werkblad en veel bergruimte Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, insectenhorren en elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer met douchecabine, tweede zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en Cv-ruimte met Remeha Tzerra HR combiketel (eigendom). Vierde slaapkamer of werkkamer met brede dakkapel (kunststof kozijnen, draai/kiepramen). Buitenruimte: Gelegen op een mooi hoekperceel wat extra ruimte en privacy biedt, heeft de woning de beschikking over een voortuin met beplanting en naastgelegen oprit en een op het westen gelegen achtertuin met volledige bestrating, overkapping, stenen berging, achterom en beplante borders. Bijzonderheden: • Cv-ketel: Remeha Tzerra HR combi (eigendom) • Energielabel D • Kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) • Elektrisch bedienbare rolluiken en horren • Gashaard voor sfeer en warmte • Erker aan de voorzijde van de woonkamer • Vraagprijs: € 325.000 k.k. Interesse? Deze ruime hoekwoning combineert een fijne woonomgeving met veel binnen- en buitenruimte en een gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en de Duitse grens. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis! Neem contact op voor een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
215 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.