Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Weverstraat 37

7586EA Overdinkel • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.663

Photo Gallery

Weverstraat 37 Overdinkel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een weids uitzicht in een twee-onder-een-kapwoning waar je nog geheel je eigen invulling kunt geven aan de afwerking; dat kan hier in deze twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de weilanden. Er is al gedacht aan een fijne indeling en basis, want er zijn o.a. 4 mooie slaapkamers aanwezig, een lichte doorzonliving met het prachtige uitzicht en een ruime dichte keuken die toegang heeft tot de achtertuin. Daarnaast wordt buiten aan vele wensen voldaan, want je hebt niet alleen een prettige beschutte achtertuin, ook aan de voorzijde heb je een fijne tuin en een riante oprit met grote vrijstaande garage. Zie jij jouw ideeën bij deze woning wel werkelijkheid worden? Vanaf nu kun je een bezichtiging inplannen! De woning is gelegen op een mooie plek in Overdinkel waar je zowel buitenaf als een centrumligging met elkaar combineert. Je zit enerzijds namelijk in de directe nabijheid van de Hoofdstraat waar vele voorzieningen worden geboden zoals supermarkten, zorg, winkels en scholen. Anderzijds zit je binnen enkele minuten in het groene buitengebied om lekker te wandelen of te fietsen. De omliggende plekken zoals Gronau, Losser en Glanerbrug kun je via de uitvalsweg gemakkelijk bereiken. Indeling Begane grond Aan de voorzijde is er een mooie ruime voortuin, wat in combinatie met het prachtige uitzicht een volledig gevoel van vrijheid geeft. Parkeren is hier geen probleem want met ruimte voor maar liefst 3 auto's heb je volop plek om de auto neer te zetten. Wil je dit liever beschut, dan geeft de vrijstaande stenen garage hiervoor tevens mogelijkheid. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree van de woning, waar je in de ruime hal komt met het gastentoilet dat voorzien is van fontein, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekast voor bijvoorbeeld schoenen of de stofzuiger. Op dit moment is er nog een afscheiding tussen de woondelen, waardoor je de living vanuit de hal direct kunt betreden, maar ook de dichte keuken. Aan de rechterzijde heb je over de gehele diepte van de woning de ruime doorzonkamer waar het woon-en eetgedeelte met elkaar in verbinding staan. Hierbij kun je natuurlijk kiezen of je straat-of tuingericht wilt wonen. De dichte keuken is achter de hal aan de tuinzijde gelegen, waarbij je middels de tuindeur direct toegang hebt tot de achtertuin. De keuken is in een hoek geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. De kastjes geven volop bergruimte en door de aanvullende hoek is er tevens extra werkruimte ontstaan door het extra werkblad. Eerste verdieping Zodra je de overloop bereikt ervaar je direct de goede basis dat je hier geboden wordt. Er zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, waarvan er 2, net als de overloop, beschikken over vaste kasten. Hierdoor heb je reeds goede bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van linnen/beddengoed of kleding. Ook de badkamer is van prima formaat, waar een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet aanwezig is. Via de vaste trap kun je de ruime zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Via een vaste trap is deze verdieping toegankelijk en er is een opsplitsing in ruimtes gemaakt. Erg fijn is dat daardoor een volledig aparte 4e ruime slaapkamer ontstaan is met natuurlijke lichtinval door het zijraam. Ook heb je in deze woning voldoende bergruimte, want vanaf de overloop kun je de cv-ruimte betreden die tevens volop bergruimte geeft en aan de overzijde is ook nog een aparte berging gerealiseerd. Tuin De achtertuin is een fijne beschutte plek waar je in volledige privacy kunt genieten. Ook aan de voorzijde heb je een mooie voortuin, waardoor je al een stuk van de straat gelegen bent en tevens heerlijk uitzicht hebt over de weilanden. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig waar je 3 auto's kunt parkeren en vanuit hier kun je tevens via de poort de achtertuin betreden. De vrijstaande stenen garage is van ruim formaat en heeft tevens een ingang vanaf de achtertuin. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 435 m³ Perceeloppervlakte: 247 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (huur, Intergas, 2016) - Twee-onder-een-kapwoning met prachtig weids uitzicht; - Goede indeling met mooie ruimtes en veel mogelijkheden; - Beschutte privacy biedende achtertuin; - Riante oprit met vrijstaande stenen garage; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
247 m²
Content
435 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2025 were there 4.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.