Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Wilhelminastraat 24

7586BE Overdinkel • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 231.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.470

2% transfer tax (€ 4.620) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 237.470

Purchase price /m²: € 2.625

Photo Gallery

Wilhelminastraat 24 Overdinkel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben jij starter op de woningmarkt en / of niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze woning biedt een mooie basis met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Met wat liefde, aandacht en eigen ideeën creëer je hier een fijne plek die helemaal aansluit op jouw wensen. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Zo beschikt de woning over 3 slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de keuken vind je een handige berging en aansluitend nog een extra berging, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. Ook de tuin geeft alles wat je nodig hebt, een goede afmeting, op het westen gelegen en via de zijkant bereikbaar. Kortom: een huis met potentie, ruimte en kansen – perfect voor starters of handige klussers die hun eigen stempel willen drukken. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! De woning is gelegen in een rustige straat in Overdinkel, nabij het groen en voorzieningen gelegen. Je kunt lopend of fietsend de bosrijke omgeving opzoeken, maar tevens de Hoofdstraat die voorziet in een aanbod van winkels, supermarkten en zorg. Ook biedt 't Trefhuus diverse activiteiten voor jong en oud en ligt recreatieplas Dreilandersee in Gronau op nog geen 15 minuten fietsen. Met de uitvalswegen richting Duitsland, Glanerbrug en Losser nabij zit je hier op een fijne locatie, waarbij het openbaar vervoer erg goed geregeld is. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisie-/kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De woning beschikt over een dichte keuken, voorzien van een keukenblok en een vaste kast. Vanuit hier bereik je de woonkamer van mooi formaat, waar de gezellige haard een sfeervol middelpunt vormt. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant heeft deze fijne doorzonkamer veel natuurlijk licht. Achter de keuken bevindt zich de separate eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de vrijwel volledige glazen wand en vormt een prettige plek om te tafelen. Daarnaast biedt de eetkamer directe toegang tot de tuin én tot de achtergelegen berging. De berging is bijzonder praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt via een (vlizo)trap over een bovengelegen vliering, ideaal voor extra opslag. Aansluitend vind je nog een tweede berging, bereikbaar via de tuin – perfect voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap. 1e verdieping De 1e verdieping biedt een fijne basis met drie slaapkamers van mooi formaat. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de compacte badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een douche – functioneel en efficiënt ingericht. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bergzolder, een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige items die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een praktische en complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden. Tuin Ook de tuin biedt volop mogelijkheden en vormt een fijne aanvulling op de woning. Dankzij het goede formaat is er meer dan genoeg ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te spelen of lekker te tuinieren. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmaterialen. Met wat aandacht en eigen ideeën kun je hier eenvoudig jouw droomtuin realiseren en de buitenruimte helemaal naar wens inrichten. Een heerlijke plek met volop potentie om straks optimaal van het buitenleven te genieten. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 88 m² Inhoud: 361 m³ Perceeloppervlakte: 215 m2 Bouwjaar: 1960 Verwarming: middels CV-installatie (Intergas, eigendom) - Eindwoning met reeds een goede basis en volop potentie - Perfect voor klussers; - 3 Slaapkamers; - Tuin op het westen, van goede afmeting en via de zijkant bereikbaar; - Bergzolder en 2 bergingen; - Doorzonliving, dichte keuken en separate eetkamer; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 231.000

Cost of copper (estimated): € 6.470

2% transfer tax (€ 4.620) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 237.470

2,78%

Yearly

%

€ 11.550

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 231.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
215 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7586

Google Maps

Location of Overdinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Overdinkel

Residential and neighborhood statistics in Overdinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overdinkel. In 2026 were there 4.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overdinkel
Year Residents
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overdinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Education level

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overdinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overdinkel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overdinkel.

Frequently asked questions about living in Overdinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer houses in Overdinkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.