Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

d'n Hof 38

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

d'n Hof 38 Overloon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, een ruime tuin én prachtig vrij uitzicht? Dan is deze goed onderhouden woning uit 2015 aan D’n Hof 38 precies wat je zoekt. Buitenruimte met volop comfort... Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar met gemak twee auto’s kunnen staan. Handig is ook de achterom die toegang geeft tot de verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je twee vrijstaande houten bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Onder de overkapping direct aan de woning, voorzien van drie glasplaten, zit je heerlijk beschut terwijl je toch geniet van veel daglicht. De perfecte plek voor een borrel of een zomerse barbecue. Helemaal achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd met nóg een fijne zithoek. Dankzij het grote raam aan de zijkant van de woning heb je bovendien een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Begane grond: Ruimtelijk en licht.. Je komt binnen via de voordeur in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en het woongedeelte. De begane grond is een mooie open ruimte met voorin de moderne keuken en achterin de gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. De dubbele tuindeuren voorzien van plissé hordeuren en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne connectie met buiten. Een ingebouwde kast en strak afgewerkte schappen geven de woonkamer extra sfeer en praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging met schuifkast en een deur naar de tuin, voorzien van een plissé hordeur. Het eetgedeelte vormt een optische scheiding tussen de keuken en de woonkamer. De keuken zelf is strak en compleet: uitgerust met een kookplaat, oven, vaatwasser en volop bergruimte én werkblad om lekker te koken. Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer... Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping: Veel extra ruimte... Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze grote open zolder is multifunctioneel in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen. Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt... D’n Hof 38 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat, en je woont hier op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Overloon: denk aan een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Interesse? Deze woning biedt ruimte, comfort en een schitterende tuin op een rustige locatie. Een ideale plek voor wie binnen wil stappen en zich direct thuis wil voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voor je het weet is deze kans voorbij!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
521 m³

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
01-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.