Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Merseloseweg 21

5825HB Overloon • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Merseloseweg 21 Overloon
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene rand van het gezellige Overloon ligt deze charmante woning aan de Merseloseweg 21. Hier woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop privacy en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen – zowel binnen als buiten. Tuin als verlengstuk van je woonplezier... De tuin rondom het huis is een absoluut pluspunt. Dankzij de royale afmetingen, het vele groen en de slimme indeling kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal als berging of werkruimte. Aan deze garage grenst een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn op een warme zomeravond. Aan de andere zijde van de garage bevindt zich een ruime carport, waar je je auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast grenst direct aan het woonhuis nog een tweede terras. Dankzij de grote schuifdeuren loop je zó vanuit de woonkamer of eetkamer de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal waar zich ook een apart toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de keuken, het centrale hart van het huis. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling kun je hier prettig koken en tegelijk in contact blijven met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel een aparte kantoorruimte als de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via scharnierdeuren en biedt een aangename combinatie van licht en sfeer. Grote raampartijen en een lichtstraat in het plafond zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de haard een warme, huiselijke sfeer toevoegt. Ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast, perfect voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook is er nog een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Eerste verdieping: rust en ruimte... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden uitzicht op het groene perceel rondom de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Aan de groene rand van het gezellige Overloon ligt deze charmante woning aan de Merseloseweg 21. Hier woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop privacy en comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt alle ruimte om te wonen, werken én ontspannen – zowel binnen als buiten. Tuin als verlengstuk van je woonplezier... De tuin rondom het huis is een absoluut pluspunt. Dankzij de royale afmetingen, het vele groen en de slimme indeling kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, ideaal als berging of werkruimte. Aan deze garage grenst een overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn op een warme zomeravond. Aan de andere zijde van de garage bevindt zich een ruime carport, waar je je auto droog en veilig kunt parkeren. Daarnaast grenst direct aan het woonhuis nog een tweede terras. Dankzij de grote schuifdeuren loop je zó vanuit de woonkamer of eetkamer de tuin in – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Begane grond: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal waar zich ook een apart toilet bevindt. Vanuit hier betreed je de keuken, het centrale hart van het huis. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Dankzij de efficiënte indeling kun je hier prettig koken en tegelijk in contact blijven met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel een aparte kantoorruimte als de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via scharnierdeuren en biedt een aangename combinatie van licht en sfeer. Grote raampartijen en een lichtstraat in het plafond zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de haard een warme, huiselijke sfeer toevoegt. Ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast, perfect voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook is er nog een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Eerste verdieping: rust en ruimte... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden uitzicht op het groene perceel rondom de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een thuis met mogelijkheden... Merseloseweg 21 is een woning met een fijne sfeer, een slimme indeling en volop potentie. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De garage en carport geven je praktische opties voor opslag en parkeren. En binnen geniet je van licht, comfort en voldoende leefruimte voor het hele gezin. Zoek jij een huis waar je écht thuis kunt komen? Dan nodigen we je van harte uit om Merseloseweg 21 met eigen ogen te komen bekijken. Laat je verrassen door de ruimte, het groen en de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
1098 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
16-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.