Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Zandstraat 4

5825HC Overloon • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Zandstraat 4 Overloon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmant vrijstaand woonhuis met boomgaard, ruime tuin én verrassend veel leefruimte Zandstraat 4 – vrij wonen met karakter, rust en comfort. Welkom aan de Zandstraat 4: een charmante vrijstaande woning op een prachtig perceel met boomgaard, ruime tuin en volop leefruimte. Achter de uitnodigende gevel schuilt een huis dat je zal verrassen door zijn grootte, functionaliteit en warme uitstraling. Dit is een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je even helemaal weg bent, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Groene omgeving met boomgaard, zonneterras en privacy... De tuin is zonder twijfel één van de blikvangers van dit huis. Fraai aangelegd met diverse beplanting, een gezellig vijvertje en een groot zonneterras aan de zijkant van de woning waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Door de slimme indeling van het perceel heb je hier veel privacy, zonder dat het afgesloten voelt. Een absolute bonus is de boomgaard, die zorgt voor een prachtig uitzicht. Je geniet hier volop van vers fruit en noten uit je eigen achtertuin. De tuin biedt een zee aan mogelijkheden voor moestuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of gewoon puur genieten van het buitenleven. Ruime garage met overkapping... Naast het huis bevindt zich een grote garage, via een overkapping verbonden met de woning. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's, ideaal voor als er bezoek komt of als je meerdere voertuigen hebt. Een verrassend ruim en warm interieur... Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal. Hier ervaar je meteen de fijne sfeer en het royale gevoel van dit huis. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping en via dubbele deuren: een tussenportaal met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin. In de koudere maanden zorgt de robuuste schouw met haard voor extra warmte en sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat met gaspitten. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook de achterom naar de oprit te vinden is. De bijkeuken sluit aan op een gang naar de tuin en een ruime kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als extra bergruimte. Vier slaapkamers en complete badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping kom je via een lichte overloop bij maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht en een fijne indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel, douche en een (bubbel)ligbad – heerlijk om te ontspannen na een lange dag. Mantelzorgvoorziening... Met een perceel van dit oppervlakte is het meer dan mogelijk om een mantelzorgvoorziening op het erf te verwezenlijken. In het kort: * Vrijstaande woning op ruim perceel met boomgaard en kippenhok * Fraai aangelegde tuin met vijver, zonneterras en veel privacy * Ruime garage met overkapping en oprit voor meerdere auto's * Slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping * Royale woonkamer met haard, fijne lichtinval en uitzicht op de tuin * Praktische bijkeuken en kantoorruimte * Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet * Mogelijkheid tot een mantelzorgvoorziening * Wonen in het groen én toch dicht bij winkels, horeca en uitvalswegen Hier woon je écht vrij en comfortabel Zandstraat 4 is een woning die je ruimte biedt – zowel binnen als buiten – en waar je kunt genieten van rust, natuur en het goede leven. Met een prachtig perceel, een warm en functioneel huis en alle gemakken in de buurt, is dit een plek om jarenlang met plezier te wonen.

Mortgage berekenen

€ 930.000

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 950.450

3,04%

Yearly

%

€ 46.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 930.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
5096 m²
Content
911 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
72 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.