Jump to content
Logo of Box Makelaardij

de Wan 18

5541AM Reusel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

de Wan 18 Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met ruimte, sfeer en luxe op elke verdieping? Dan is De Wan 18 in Reusel precies wat je zoekt. Deze tussenwoning is volledig uitgebouwd aan de achterzijde, beschikt over een lichtstraat, een diepe tuin met prachtige Douglas overkapping, en is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, een moderne keuken, stijlvolle badkamer, dakkapel op zolder én drie ruime slaapkamers. De woning is met zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt – zowel van binnen als van buiten. Begane grond: veel licht, ruimte en sfeer Entree Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van deze woning. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de vernieuwde meterkast (8 groepen + glasvezel), garderobe en de volledig gerenoveerde trapopgang. Woonkamer De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De strakke stucwerk wanden- en plafonds, de moderne laminaat vloer en de sfeervolle inrichting zorgen voor een modern, maar warm geheel. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Dit creëert een royale en bijzonder lichte eetkamer met uitzicht op de tuin. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of een borrel met vrienden. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een ultiem binnen-buiten gevoel. Keuken De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is modern ingericht met houtlook fronten, een strak werkblad, en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en diepvries. De keukenruimte is voorzien van een praktische tegelvloer. Bijkeuken/portaal Zowel vanuit de keuken als woonkamer bereikbaar portaal met inbouwkast welke ideaal is voor het bergen van spullen. Eerste verdieping: twee zeer comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee, zeer ruime volwaardige slaapkamers, elk met een rustige uitstraling, grote ramen en een nette laminaat vloer als afwerking. Tevens biedt de overloop toegang tot een wasplek voorzien van de witgoedaansluitingen en een praktische inbouwkast. Het fijne aan deze verdieping is dat alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en aan de voorzijde van rolluiken. Badkamer De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en straalt pure wellness uit. Je vindt hier een royale inloopdouche met glazen wand, nis voor zeepjes, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, een designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie en prachtig geïntegreerde verlichting. De grijze en witte tegels zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. Nooit meer koude voeten want deze ruimte is voorzien van vloerverwarming Zolder: praktisch en ruim Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel met elektrische rolluik en hor is hier een volwaardige ruimte ontstaan die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is fraai afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots en voorzien van inbouwkasten. Tevens is er toegang tot een praktische bergruimte voorzien van de omvormer van de zonnepanelen en de Cv-installatie (Nefit, 2000). Tuin: genieten in je eigen oase De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: diep, onderhoudsvriendelijk én sfeervol ingericht. Achterin de tuin staat een robuuste Douglas houten overkapping, compleet met zithoek – ideaal voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten met een heater. Grenzend aan de woning is een tweede, strak betegeld terras aanwezig. De tuin is afgewerkt met gazon en voorzien van een fraaie houten border met vaste beplanting. Aan de achterzijde is een praktische berging met lichtkoepel, elektra en eigen achterom aanwezig. Energielabel: Het definitieve energielabel is C, echter is deze opgesteld vóórdat de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar – klussen is niet nodig; - Volledig uitgebouwde tussenwoning (132 m²); - Lichtstraat aan achterzijde voor extra daglicht; - Strakke keuken met inbouwapparatuur; - Zeer ruime woon- en eetkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche; - 2 slaapkamers + zolderruimte met dakkapel; - Diepe achtertuin met stijlvolle Douglas overkapping; - 10 zonnepanelen; - Moderne afwerking – tot in de puntjes verzorgd; - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt. Locatie De woning ligt in een fijne, rustige woonwijk in Reusel met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in omliggende dorpen en steden.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
184 m²
Content
424 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.