Jump to content
Logo of De Vos Makelaardij B.V.

Nieuweweg 14

8811HJ Ried • Fryslân

Sold

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 2.953

Photo Gallery

Nieuweweg 14 Ried
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze leuke 2-onder-1 kapwoning met een diepe achtertuin van maar liefst 22 meter is nu beschikbaar! Deze goed onderhouden woning ligt nabij de jachthaven van Ried. Verder beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, fraaie vrijstaande overkapping met schuurgedeelte en moderne keuken met inbouwapparatuur. Van harte welkom om deze woning te komen bekijken! Omgeving: Ried is een karakteristiek en rustig dorp in de Friese Greidhoeke, omringd door uitgestrekte weilanden en fraaie vergezichten. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met prachtige wandel- en fietsroutes door het typische Friese landschap. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar Harlingen of Franeker, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, daarnaast heeft Ried ook een eigen basisschool. Via de A31 zijn ook steden als Leeuwarden en de Afsluitdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Ried combineert zo het beste van twee werelden: landelijk wonen met goede verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - lichte woonkamer - slaapkamer op begane grond (circa 8 m2) - moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koelkast (ter overname) - wasmachine aansluiting en cv-opstelling - trapkast met kelder - tussenhal - badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - aangebouwde berging met elektra - vrijstaande overkapping met schuurgedeelte op de achterkant van de achtertuin 1e verdieping: - overloop - 2e slaapkamer (circa 12 m2) met knieschotten en dakkapel Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 64 m2 exclusief berging en inhoud 308 m3 - perceel 253 m2 eigen grond - bouwjaar 1920 - energielabel E - dakisolatie en HR++ beglazing van toepassing - centraal verwarmd middels cv-ketel Intergas uit 2020 (eigendom) - achterom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
253 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8811

Google Maps

View Ried on the map

Discover where agents are active in Ried

Residential and neighborhood statistics in Ried

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ried. In 2025 were there 415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ried
Year Residents
2021 445
2022 435
2023 430
2024 425
2025 415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ried
Year Average WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 90 45-65: 135

Education level

Hoger

90

Praktisch

80

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

380

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

65

Label B

35

Label C

30

Label A

28

Label F

25

Label D

15

Label E

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ried
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.050
2021 1.650 3.060
2022 1.290 2.870
2023 1.080 2.760
2024 1.030 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.440

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Business activity in Ried (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ried
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ried.

Frequently asked questions about living in Ried

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ried?

Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ried?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?

In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Ried

View more homes in this location.