Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Mariastraat 2

5121JW Rijen • Noord-Brabant

Under consideration

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 2.602

Photo Gallery

Mariastraat 2 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze energiezuinige woning, gelegen op een verrassend centrale plek in Rijen. Alles wat u nodig heeft ligt om de hoek, terwijl u hier geniet van een fijne mix van duurzaam wonen, comfort en een centrale ligging. De woning is o.a. voorzien van een hardhouten merantie en merbau ramen, deuren en kozijnen. De woning is in 2009 geheel gerenoveerd, uitgebreid en bestaat uit een lichte voorkamer met tuindeuren, een royale living met een moderne open keuken en extra hoge raampartij met vier openslaande deuren over de gehele lengte. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Aankoopargumenten: - Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen, hobby of werken aan huis; - Voorzien van een garage van circa 21 m² met grote carport; - Energiezuinig wonen staat hier centraal met een energielabel A; - Gunstige ligging nabij het centrum van Rijen met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand; - Eigen parkeergelegenheid voor twee auto's en nog een auto onder de carport. De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar volwassenen bomen en groenstroken in de straat zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Het winkelcentrum De Laverije ligt op loopafstand, met diverse supermarkten, winkels en restaurants binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het NS treinstation van Rijen zijn vlakbij, met een directe verbinding richting o.a. Tilburg en Breda. In de omgeving vindt u volop sportaccommodaties, veel groen met parken, speelvelden en mooie wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de stijlvolle hardhouten trap naar de 1e verdieping. De gehele benedenverdieping heeft een lichte natuurstenen vloer, is voorzien van vloerverwarming en design-radiatoren. Vanuit de hal loopt u via dubbele deuren de woonkamer in. Deze woonkamer bestaat uit een sfeervolle voorkamer met tuindeuren en grenst aan de royale living met moderne open keuken. Deze ruimte is speels ingedeeld en voelt door de kamerbrede hoge raampartijen met openslaande tuindeuren en het vele daglicht heerlijk licht en ruim aan. Ook de lichtstraat in het hoge plafond zorgt voor een zeer fraaie en speelse lichtinval. De keuken is compleet ingericht met een in het plafond geïntegreerde Novy afzuigkap, Miele apparatuur zoals combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en beschikt over een marmeren werkblad. Via een tussenportaal komt u in de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Vanuit het tussenportaal bereikt u via de achteruitgang de tuin. De tuin is een fijne, beschutte buitenruimte met een verzorgde uitstraling. Dankzij de combinatie van gazon, beplanting, sierbestrating en overdekt terras met houtkachel is het een prettige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage en de carport. De garage van circa 21 m² is voorzien van muurisolatie, radiator en koud- en warm water. Daarnaast is er een ruime carport aanwezig, die goed bereikbaar is vanaf de straat en extra parkeergelegenheid biedt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en voorraadkast. De badkamer is vernieuwd in 2009 en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel/meubel en een designradiator. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Slaapkamer I is circa 3,65 x 2,81 m en voorzien van een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,14 x 2,81 m en eveneens voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 6,27 x 2,93 m; Slaap-/studeerkamer IV is circa 6,37 x 2,99 m en heeft zowel aan straat- als aan tuinzijde een kamerbrede dakkapel. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken grote open zolder met veel bergruimte en voorzien van twee grote Velux dakramen. Tevens is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de CV ketel en aansluiting hybride warmtepomp. De zolder is maar liefst circa 42 m² groot. Door de ruime opzet kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 voorzien van 20 zonnepanelen á 405 Wp; - In 2022 is de dakbedekking vernieuwd en voorzien van nieuwe norm isolatie; - Ruime zolder van 42 m² met veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden; - Rijen beschikt over een NS treinstation; - Op korte afstand van de woning liggen o.a. de natuurgebieden Boswachterij Dorst en de Duiventoren ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons om een bezichtiging in te plannen en de woning zelf te ervaren. We helpen u graag verder!

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
357 m²
Content
966 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.