Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

van Glabbeekstraat 4

5122KK Rijen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

van Glabbeekstraat 4 Rijen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Glabbeekstraat 4 in Rijen staat deze unieke, vrijstaande woning die in 1998/1999 is ontworpen door architect Van Laarhoven. De woning maakt deel uit van de karakteristieke “slakkenwoningen” in Rijen: speelse, organisch vormgegeven huizen met ronde lijnen en een geheel eigen uitstraling. De architectuur zorgt niet alleen voor een opvallend uiterlijk, maar ook voor een verrassend praktische en comfortabele indeling. De rondingen geven karakter en sfeer, zonder dat dit ten koste gaat van de functionaliteit. Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en de opvallende wenteltrap naar de eerste verdieping. Boven de wenteltrap bevindt zich een grote, ronde lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzondere sfeer in de hal en overloop. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer openen twee openslaande deuren naar de ruime tuin rondom de woning. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en staat tevens in verbinding met de woonkamer en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, wasbak, gasfornuis en afzuigkap. In de praktische bijkeuken bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel (circa 15 jaar oud) en voldoende bergruimte. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime kamers en een badkamer. Momenteel is één kamer ingericht als slaapkamer en de andere als werkkamer. De royale werkkamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee (slaap)kamers, zoals weergegeven op de extra plattegrond. De speelse, ronde vormen van de woning komen ook op deze verdieping mooi terug en geven de ruimtes een unieke uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin rondom. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een terras. Daarnaast is er een broeikas aanwezig voor het kweken van eigen groenten en een kleine houten berging voor tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto's. Een unieke, vrijstaande architectenwoning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden — een zeldzame kans in Rijen. Kenmerken: - Vrijstaande architectenwoning (slakkenwoning) - Ontworpen door architect Van Laarhoven - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: 456 m² - Grote ronde lichtstraat boven wenteltrap - Ruime woonkamer met veel lichtinval en kachel - Keuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedopstelling - Twee kamers op eerste verdieping (mogelijkheid tot drie slaapkamers) - Badkamer met douche, bad, wastafel en toilet - Tuin rondom met terras, broeikas en houten berging - Eigen oprit met plaats voor twee auto's - CV-ketel circa 15 jaar oud - Overdracht op korte termijn gewenst, in overleg

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
456 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.