Residents
180
Last year: 2025
€ 685.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 700.550
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Zodra je Gaasterland binnenrijdt veranderd de wereld in glooiende heuvels, bossen en water, een omgeving die rust uitstraalt, een welkome plek om thuis te komen. Dit gevoel versterkt alleen maar zodra je Rijs binnenrijdt en met name zodra je richting de woning aan de Enkhuizerlaan 6a gaat. Naast Hotel Restaurant Jans is de toegang tot de Enkhuizerlaan, een doodlopende weg waar alleen bestemmingsverkeer komt, maar ook een prachtige route is voor fietsers, wandelaars en ruiters te paard. Bijna aan het einde van de weg staat de woning aan de rechterkant, het rode hek is kenmerkend en draagt een prachtig gedicht: Neem hier vooral de stilte in acht Want stilte voegt bij elke jacht Vooral voor wie op vinken wacht Met recht "in daalders plakje" zoals we in Friesland zeggen. Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage staat op een geweldige locatie midden in de Gaasterlandse bossen op een perceel van 2.160 m² en heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, tevens is er een doucheruimte beneden en een badkamer op de verdieping. De woning heeft energielabel B, is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Er is centrale verwarming en de houtkachel in de woonkamer zorgt voor de gezellige warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd vóór 1970 maar geheel verbouwd in 1997, de vrijstaande garage met ruime schuur is tevens van 1997. Voor wie houdt van de zingende vogels, de wind door de bomen, de geur van het bos, de groene omgeving en natuurlijk de ultieme rust die hier heerst, kom dan eens kijken bij deze prachtige woning op fantastische locatie. Alleen bezichtigingen via ons kantoor. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf en eerst eens even rustig om ons heen hebben gekeken om te genieten van het omringende bos, de weelderige tuin en de rust die op ons neerdaalt, kunnen we dan de woning betreden via de voordeur. We komen in de hal met trapopgang en meterkast, rechts van de hal bevindt zich de doucheruimte met toilet, links van de hal is een kleine slaapkamer/kantoor en rechtdoor komen we in de ruime woonkamer. Hier heb je door de grote raampartij onbeperkt zicht op de tuin met het omringende bos, dit uitzicht verveelt nooit, op en top genieten van elk seizoen. Door de vele natuurlijke lichtinval is de woonkamer een heerlijke lichte leefruimte met een houten vloer en een houtkachel. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met hoekopstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je tijdens het kokkerellen dat prachtige zicht op het omliggende groen. De bijkeuken is aansluitend aan de keuken en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de tuin. De weelderige tuin met gezellige paadjes heeft meerdere terrassen en zithoekjes voor elk moment van de dag, genieten in de zon of juist in de schaduw van de bomen, het kan hier allemaal. Aangebouwd aan de vrijstaande houten garage is een ruime schuur welke voor vele doeleinden geschikt is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een inbouwkast, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, en 2 ruime slaapkamers elk met inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd vóór 1970 en geheel verbouwd in 1997, is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, alleen de achterdeur heeft nog enkel glas. De begane grondvloer is deels beton (hal, bijkeuken, badkamer) en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel wordt gehuurd voor € 39,65 per maand. In de woonkamer is nog een houtkachel aanwezig. De Enkhuizerlaan 6a in het kort: - vrijstaande woning midden in het bos - 2.160 m² perceeloppervlakte - 115 m² woonoppervlakte - 36 m² oppervlakte garage met schuur - 3 slaapkamers, 1 op begane grond - douche op begane grond - badkamer op verdieping - energielabel B - goed onderhouden - houtkachel en cv - aan doodlopende weg - weelderige tuin rondom - prachtige locatie Wil je meer weten over het dorp Rijs lees dan hier verder. Rijs, in het Fries Riis, is een lintdorp midden in het mooie Gaasterland, vlakbij het IJsselmeer en het Rijsterbos. Het dorp heeft ca. 175 inwoners en heeft een gezamenlijke dorpsbelangvereniging met het nabijgelegen Bakhuizen en Mirns. De prachtige omgeving trekt het hele jaar door veel toeristen, wandelaars, fietsers, ruiters en watersporters. Er is dan ook veel te zien en te beleven in Rijs, er zijn diverse bezienswaardigheden, enkele campings, hotels, restaurants, B&B's, solex- en sloepverhuur etc. Maak eens een wandeling door het grote Rjjsterbos en snuif de natuur op of ga lekker uitwaaien aan de IJsselmeerkust bij bijv. het Mirnserklif, hier kun je ook heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Ook vind je hier zomers veel kitesurfers, een mooi spektakel om te zien. Voor een kleine boodschap kun je terecht bij de supermarkt in het naastgelegen Oudemirdum welke slechts op enkele fietsminuten afstand is, of pak een terrasje bij één van de restaurants midden in het gezellige dorp. Speelpark Sybrandy's in Oudemirdum is ook een leuk uitstapje met kinderen, er is ook een blote voetenpad en strandje. In de grotere dorpen Balk en Koudum kun je terecht voor de dagelijkse benodigdheden, ook dit zijn prachtige dorpen om te verkennen. In het naastgelegen Bakhuizen of Oudemirdum kunnen de kinderen naar de basisschool, er is ook kinderopvang, dit alles is op fietsafstand van het dorp. Ben je ook zo enthousiast over Rijs en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.
Mortgage berekenen
€ 685.000
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 700.550
3,04%
Yearly
%
€ 34.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 685.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 2160 m²
- Content
- 442 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel, huur)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-08-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rijs on the map
Explore Rijs and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Rijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijs. In 2025 were there 180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 175 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 185 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 55
Education level
Hoger
30
Praktisch
40
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
165
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
10
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
34
Label A
26
Label C
19
Label B
16
Label F
9
Label D
7
Label E
4
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.460 |
| 2021 | 2.050 | 3.620 |
| 2022 | 1.560 | 3.320 |
| 2023 | 1.380 | 3.090 |
| 2024 | 1.340 | 3.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 1.500 • Electricity: 2.750
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.150
Tussenwoning
Gas: 1.450 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.120
Business activity in Rijs (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijs.
Frequently asked questions about living in Rijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijs?
Rijs telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijs is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijs?
In Rijs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer houses in Rijs
View more homes in this location.
-
- Available
Marderleane 9
8572WG Rijs
€ 635.000 k.k.
€ 6.350/m²
GSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 1585 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Marderleane 4
8572WG Rijs
€ 29.000 k.k.
€ 966/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Marderleane 43
8572WG Rijs
€ 895.000 k.k.
€ 5.359/m²
Save as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 3500 m²
- Bedrooms
- 3
