Residents
180
Last year: 2025
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 5.359
Photo Gallery
Description
Op magnifieke woonlocatie aan vaarwater, aan het eind van de Witakkersvaart, gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis op een prachtig perceel van 3500 m2 eigen grond. Naast de woning is een houten vrijstaande garage met een overkapping. Een prachtige woonomgeving temidden van het glooiende en bosrijke landschap van Gaasterland. Via de Witakkersvaart vaar je een idyllische route door de bossen van Gaasterland en natuurgebied Wyldemerk richting de Luts door Balk en het Slotermeer. En anderzijds richting de Morra/Galadammen en Fluessen/Heegermeer. Het sfeervolle voorhuis van 1875 stond vroeger bekend als het Tolhuis. In 2000 is het woonhuis aan de achterzijde gerealiseerd. Levensloopbestendig en vanuit de gehele living is een schitterend weids uitzicht! Het voorhuis biedt nog vele fraaie authentieke details en is in gebruik als eet/zitkamer. De woonkamer aan de achterzijde is ingericht met een houtkachel, u-vormige keuken inclusief diverse inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met zijentree. Vanuit de tussenhal is een ruime slaapkamer aanwezig, complete badkamer en separaat toilet. De verdieping aan de achterzijde is uitgerust met twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen en berging. Het voorhuis beschikt over een stazolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Rijs en omgeving Rijs is uniek gelegen, naast het glooiende landschap van Gaasterland is de IJsselmeerkust op fiets- loopafstand bereikbaar. De combinatie van bossen, stranden, meren en kliffen maken dit gebied extra bijzonder. Geen wonder dat Gaasterland in trek is bij zowel watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers als ruiters. In Gaasterland liggen 65 km aan fietspaden en 20 km aan ruiterpaden. Het nabijgelegen dorp Oudemirdum is beschikt over een goed aanbod aan voorzieningen en verenigingen. Er zijn voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden, een basisschool, sporthal, sportvelden, VVV en postpunt. In het pittoreske centrum De Brink zijn diverse restaurants met terrassen. Vlakbij Rijs ligt een golfbaan, manege, haven, kite- en windsurfplekken, en dagrecreatie De Hege Gerzen met een grote speeltuin, zwembad en strand aan het IJsselmeer. Het grotere dorp Balk ligt op slechts 7 km afstand en beschikt over een compleet aanbod aan diensten, winkels en scholen. Watersporters kunnen hier terecht op het Slotermeer en de rivier de Luts. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6, Joure/Heerenveen en Amsterdam. Vanuit Amsterdam bedraagt de reistijd naar Oudemirdum 1 uur en 15 minuten. INDELING BEGANE GROND Zijentree, royale hal met kastruimte, tussenhal naar de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde met vele authentieke elementen; balkenplafond, voormalige bedstedes, servieskast, fraaie deuren met omlijsting en wandpanelen. De eetkamer beschikt verder over een houtkachel en fraaie lange ramen die zorgen voor veel lichtinval. Levensloopbestendig; een ruime slaapkamer met zijraam en een badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fonteintje. De living is rondom voorzien van raampartijen en een schuifpui naar het terras, halfopen u-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser, koelkast, gas kookplaat en combi-magnetron. Aansluitend is een riante bijkeuken met witgoed opstelling en zijentree. De gehele begane grondvloer is uitgerust met massieve houten vloerdelen. VERDIEPING Op de verdieping is een ruime overloop voorzien van een dakraam en bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakramen en ronde gevelramen. De zolder aan de voorzijde beschikt over stahoogte en biedt voldoende bergruimte. TUIN Verzorgde tuin rondom met een bestrate oprit, terras, gazon en diverse bloeiende borders. Royale houten garage met overkapping van 29 m2 en een elektrisch bedienbare sectional deur.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 3500 m²
- Content
- 665 m³
- External storage space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1875
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hoogrendement Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-05-2025
- Sale date
- 14-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rijs on the map
Explore Rijs and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Rijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijs. In 2025 were there 180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 175 |
| 2022 | 180 |
| 2023 | 185 |
| 2024 | 175 |
| 2025 | 180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 363.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 55
Education level
Hoger
30
Praktisch
40
Middelbaar
70
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
165
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
10
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
2
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
34
Label A
26
Label C
19
Label B
16
Label F
9
Label D
7
Label E
4
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.460 |
| 2021 | 2.050 | 3.620 |
| 2022 | 1.560 | 3.320 |
| 2023 | 1.380 | 3.090 |
| 2024 | 1.340 | 3.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 1.500 • Electricity: 2.750
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.150
Tussenwoning
Gas: 1.450 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.120
Business activity in Rijs (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijs.
Frequently asked questions about living in Rijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijs?
Rijs telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijs is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijs?
In Rijs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer houses in Rijs
View more homes in this location.
-
- Available
Marderleane 9
8572WG Rijs
€ 635.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 1585 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Marderleane 4
8572WG Rijs
€ 29.000 k.k.
€ 966/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Enkhuizerlaan 6 A
8572WK Rijs
€ 685.000 k.k.
€ 0/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 2160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Marderleane 9 A 10
8572WG Rijs
€ 137.500 k.k.
€ 3.055/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 2
