Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

den Dam 6

9301XG Roden • Drenthe

Sold Buyer's agent: ben-s.nl

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

den Dam 6 Roden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met comfort en duurzaamheid? Dan is Den Dam 6 in Roden er eentje om te bekijken. Deze fijne woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer én badkamer en energielabel A. De keuken, badkamer en het toilet zijn luxe uitgevoerd en recent vernieuwd. Met vier (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische bijkeuken is dit een huis waar je zo in kunt. Over de buurt en omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Roderveld. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en veel groen. Het centrum van Roden is makkelijk per fiets bereikbaar en ook de verbinding met Groningen is uitstekend dankzij goede OV-verbindingen. Parkeren kan gewoon in de straat en achter de woning ligt een parkeerterrein. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang en een ruim, modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en uitzicht op de nette voortuin. De vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met een fraaie, moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, hoge afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken, strak afgewerkt en voorzien van een groot werkblad en een handige kleine zolderverdieping. Via de bijkeuken stap je de achtertuin in. Deze ligt heerlijk op het zuiden en heeft een overkapping aan het huis, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Er is een profesioneel tuinontwerp van een tuinarchitect aanwezig, de voortuin is volledig aangelegd, de achtertuin kan volgens dat ontwerp nog gerealiseerd worden, dit ontwerp plus beplantingsplan laten de bewoners graag achter voor de koper. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom grenst de tuin aan een rustig speeltuintje, ideaal voor veilig buitenspelen! Ook is hier nog meer parkeergelegenheid Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 6 m², allemaal met kunststof kozijnen en HR++ glas. De badkamer is recent vernieuwd en vergroot en voelt echt luxe aan: een ruime inloopdouche, groot ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming maken het helemaal af. Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier is een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en extra bergruimte. In totaal is deze ruimte circa 11 m2 groot, dit is niet meegerekend in de woonoppervlakte maar kan wel als zodanig gebruikt worden. Belangrijkste punten op een rij - Instapklare tussenwoning in rustige wijk - 102 m2 woonoppervlakte plus 11 m2 overige ruimte op de 2e verdieping, inclusief een 4e kamer - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Luxe, vernieuwde badkamer en toilet - Keuken vernieuwd en compleet uitgerust - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Extra slaap-/werkkamer op de 2e verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom - Aanvullende vaste vergoeding van € 5.000,- bij het IMG nog aan te vragen door koper - De laatste 3 tuinfoto's zijn door eigenaar zelf gemaakt afgelopen zomer. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van Den Dam 6 in Roden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
193 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.