Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Noorderkroon 7

9301JP Roden • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Noorderkroon 7 Roden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Rustig en gelijkvloers wonen met verrassend veel buitenruimte! In een rustige woonomgeving in Roden staat deze functioneel ingedeelde bungalow met een gezellige woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, van binnenuit bereikbare garage, carport en meerdere praktische bijgebouwen waaronder een extra berging en tuinkas. Daarnaast beschikt de woning over verschillende overkappingen, waardoor er altijd een beschutte plek rondom de woning te vinden is. De woning verkeerd in keurige staat van onderhoud en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de badkamer, bijkeuken en de living bereikbaar. De living van circa 40 m² is een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keurige keuken heeft een natuurstenen werkblad, biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee goed bemeten kamers van circa 12 en 15 m². De tweede kamer is naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De bijkeuken (ca. 8 m²) biedt ruimte voor witgoed en extra bergruimte, ook is er vanuit hier toegang tot de badkamer (ca. 3,3 m²) welke compact maar functioneel ingericht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de garage van circa 13 m². Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel van 606 m² en beschikt over een prachtige groene tuin met veel privacy. Dankzij het aanwezige groen en de beschutte ligging is het hier heerlijk rustig genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waaronder een vrijstaande berging van circa 8,6 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Rondom de woning zijn bovendien meerdere overkappingen aanwezig. Deze bieden beschutting en extra praktische ruimte voor opslag of een fijne zitplek buiten. Omgeving De woning ligt in Roden, een levendig brinkdorp met een goed voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Daarnaast ligt de stad Groningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als uitgebreid winkelen kunt u uitstekend terecht in het centrum van Roden. Het gezellige winkelhart biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en is compact, goed te belopen en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek: bossen, vennen en fraaie landgoederen bevinden zich op korte afstand van het centrum. Via mooie wandel- en fietspaden kunt u volop genieten van de groene en rustige omgeving. Bijzonderheden: - Perceel 606 m² - Rondom kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - 7 zonnepanelen (2023) - Verwarming middels CV-combiketel Remeha (2018) - Elektra aansluiting t.b.v. inductiekookplaat reeds aanwezig. - Garage van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektrische deur - Oprit ook geschikt gemaakt voor 'stallen' van een camper - Bijdrage 'De Noorderkroon" €35,- per maand i.v.m. onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen Wilt u genieten van het gemak van gelijkvloers wonen, maar hecht u nog aan de ruimte en privacy van een eigen woning met tuin? Dan is deze bungalow absoluut het bekijken waard. Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten u deze woning aan de Noorderkroon 7 in Roden graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
606 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
285 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.