Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Molenstraat 35

6116CC Roosteren • Limburg

Sold

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 3.052

Photo Gallery

Molenstraat 35 Roosteren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie in het dorp Roosteren ligt deze zeer goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, veel hobbyruimte en een grote achtertuin. Met een perceel van maar liefst 437m² en ca. 30 meter diepe achtertuin met veel privacy, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, comfort en ruimte. Algemene informatie en duurzaamheid Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van diverse duurzame en comfortabele voorzieningen. De daken (pannen en bitumen) zijn ca. 10jaar oud. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom), airconditioning (begane grond en 1e verdieping), spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas (met deels rolluiken) en Nefit HR-combi CV. Met een energielabel B en maandbedrag voor energie van slechts € 128,-- vormt deze woning een goede basis voor energiezuinig wonen. Globale indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de separate keuken (ca. 9 m²), voorzien van een zeer nette en keurig verzorgde installatie met de volgende apparatuur: koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken, waar de Nefit HR combi-ketel (2017) is geplaatst en tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. De royaal bemeten woonkamer met aanbouw (ca. 38 m²) is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt middels de openslaande deuren toegang tot de royale serre (23 m²). De aanbouw is uitgerust met een grote lichtkoepel. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren en betreft een heerlijke extra (leef)ruimte en biedt een optimaal contact met- en directe toegang tot de tuin. Tevens verbindt de serre de woning inpandig met de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van 387 x 372, 387 x 240 en 316 x 309cm. groot. Slaapkamer II beschikt over een praktische inbouwkast met deuren. De moderne en neutraal afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,20 meter. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Oprit / garage / berging De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De inpandige garage (ca. 20 m²) is bereikbaar via de serre en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, water, afvoer en elektriciteit. Achter de garage bevinden zich bovendien nog twee extra bergingen, waarvan de grootste berging is uitgevoerd met een spouwmuur. Ideaal als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. De tuin De volledig omsloten, ca. 30m. diepe en goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy. De tuin is deels aangelegd als siertuin met gezellige zitplekken en groenbeplanting. Daarnaast is er een moestuin gerealiseerd, perfect voor de liefhebber van eigen groenten en kruiden. Achter in de tuin geniet u bovendien van een fijne vrije ligging. Locatie De woning is gelegen is gelegen in een fijne en rustige straat op 100m. afstand van een groot speelveld. Roosteren is een kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 1.400 inwoners, en betreft een woonplaats met een pittoresk marktplein en veel groen… Grote steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn eenvoudig en snel te bereiken door de ligging direct aan de N276, A2 en A73. Er is een plek in Limburg waar je binnen een uurtje van België naar Duitsland wandelt. Daar, in het smalste stukje Nederland, ligt Echt-Susteren. De gemeente met het meeste buitenland van heel Nederland. Wie Echt-Susteren bezoekt, heeft het goede leven in al haar facetten binnen handbereik: pittoreske dorpjes, schitterende natuur, lekker eten, kunst en kerken. Specifieke bijzonderheden • Royaal bemeten en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Perceel van 437m² • Woonoppervlakte 114m² | Inhoud 525m³ • Nefit HR combi-ketel (2017) • 12 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel B • Geheel voorzien van geïsoleerde kunststof kozijnen met dubbel glas • Airconditioning • Inpandi¬ge garage met elektrisch sectionaalpoort • Twee extra bergingen achter de garage (met spouw) • Ruime oprit voor meerdere auto’s • Sier- én moestuin Afrondend Molenstraat 35 in Roosteren biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De verzorgde afwerking, de royale serre, de praktische bijgebouwen en de grote tuin maken dit een zeer complete woning met volop mogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel deze woning te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
437 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6116

Google Maps

Location of Roosteren

Geographic orientation and real estate agent density in Roosteren

Residential and neighborhood statistics in Roosteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosteren. In 2026 were there 1.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

1.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosteren
Year Residents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosteren
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

186

Label G

137

Label D

119

Label B

100

Label A

73

Label F

71

Label E

24

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.960

Business activity in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosteren
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosteren.

Frequently asked questions about living in Roosteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Roosteren

View more homes in this location.