Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Emeraldpad 22

5247KG Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Emeraldpad 22 Rosmalen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Groots wonen in de Groote Wielen! Dat kan in dit uitzonderlijk ruime, stijlvolle herenhuis (type kopgevel) met een riante leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde garage, privacy biedende tuin én een diepe oprit voor meerdere auto’s met grote carport. Een prachtig familiehuis, wat zeer rustig en autoluw is gelegen aan een brede groenstrook met speelgelegenheid in de jonge, kindvriendelijke woonomgeving van de Groote Wielen. Inhoud ca. 956 m3, woonopp. ca. 246 m2, perceelopp. ca. 312 m2, bouwjaar 2007. Begane grond: Aankomst bij de woning, waar in de voortuin plek is voor een zonnig zitje met zicht op het speelveld. Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de doorgang naar de zeer royale, uitgebouwde woonkamer met stucwerk wanden en plafond en een natuurstenen vloer. De woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte met een speelse erker (inclusief zonnescreens), fantastisch vrij uitzicht, veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtige hoge vide. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, uitgebouwde leefkeuken. De bijzonder luxe keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in zowel een hoek- als eilandopstelling, een natuurstenen aanrechtblad, houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn er een tweetal koelkasten, vaatwasser en een schitterend AGA-fornuis als hart van de keuken. Dit iconische fornuis zorgt niet alleen voor gezelligheid en (extra) warmte in de keuken, maar ook voor veel kookplezier met de twee cookers, vier ovens én een warmhoudplaat. Ook qua opbergruimte geen nood door de grote hoeveelheid lades en kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage. Ook de garage is flink uitgebouwd (totale lengte ruim 8 meter) en is geheel geïsoleerd. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy en een houten berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage en de openslaande deuren naar de tuin beschikken over nieuwe (schuif)hordeuren. 1e Verdieping: Breed opgezette overloop met aansluitend een drietal ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een multifunctionele videkamer, die op prettige wijze in open verbinding staat met de living. Verder is er op deze verdieping een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Voor extra comfort is de toiletruimte separaat. 2e Verdieping: Zeer royale tweede verdieping met een grote voorzolder en toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. Eén van deze slaapkamers heeft de luxe van een eigen badkamer. De andere slaapkamer is dermate royaal, dat deze opgesplitst zou kunnen worden om zodoende nóg een extra kamer te realiseren. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2023) bevinden. Deze mooi afgewerkte en zeer ruim bemeten gezinswoning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft rolluiken op de verdiepingen. Zeer gunstig gesitueerd in een breed opgezette, rustige straat met blijvend vrij zicht op een groenstrook. Op een steenworp afstand van voorzieningen als een winkelcentrum, basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportclubs en de Groote Wielenplas met een eigen strand. Ook de uitvalswegen zijn binnen luttele minuten te bereiken. Kortom: royaal, modern, luxe en een fantastische ligging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
312 m²
Content
956 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5247

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.