Jump to content
Logo of Viermakelaars

Terpeborch 5

5241KC Rosmalen • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Terpeborch 5 Rosmalen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Terpeborch 5 Een sfeervolle, levensloopbestendige, semi-bungalow met inpandige garage, gelegen op een hoekperceel. Het object staat in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning, geschikt voor alle leeftijden, is voorzien van o.a. een ruime inpandige garage, een woonkeuken, bijkeuken, riante living, een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en een keurig aangelegde patiotuin. De gehele woning beschikt over een woonoppervlak van 141 m² excl. de inpandige garage van 17 m². Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de royale hal/entree met garderobe, meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje, vaste trappartij naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Riante, speels ingedeelde living voorzien van een houten vloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van voldoende kastruimte, een inductie kookplaat, afzuiger en diverse inbouwapparatuur zoals een oven en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken en woonkamer is er een schuifpui naar de patiotuin. De patiotuin is netjes aangelegd met onder andere een fraaie terrastegel in een houtlook, waardoor je de tuin optisch direct bij de woning betrekt en andersom. Via de bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur en witgoed, is er toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 overige slaapkamers (voorheen 4), een aparte toiletruimte, een inbouwkast met een combi-ketel, type HR van het merk Intergas. De 2 slaapkamers aan de tuinzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer. Een heerlijke lichte kamer met voldoende licht inval door de raampartijen, een vaste kast en veel vloeroppervlak. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een douchecabine en een fonteintje. De slaapkamers meten respectievelijk 23 m², 9 m² en 8 m². Er is een mogelijkheid om de grootste kamer weer te splitsen in twee slaapkamers of een extra badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De woning heeft een ideale ligging in de gewilde wijk "De Overlaet", een zeer kindvriendelijke woonwijk met een kindcentrum, diverse speelvelden, en een dierenpark om de hoek. Deze woning is gelegen aan een wandel- en fietspad dat dwars door deze Rosmalense wijk loopt, hierdoor bereikt u binnen enkele minuten het gezellige en complete centrum van Rosmalen met allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere horecagelegenheden en de wekelijkse markt, maar ook cultureel centrum Perron 3, het NS-station en diverse sportverenigingen. De snelwegen A-59 en A-2 zijn zeer goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
220 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Integas Hre 28/24 fr2 cw4 + a LABEL POMP (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5241

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.