Jump to content
Logo of HOME makelaars

Julianastraat 12

7596KT Rossum • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Julianastraat 12 Rossum
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Hee klusser! Zin om je handen uit de mouwen te steken? Perfect, want Julianastraat 12 wacht op jou om er jouw eigen stempel op te drukken. De basis is goed met 107 m² woonoppervlakte, een giga diepe tuin van 20 meter en een ruime garage. Aan ruimte dus geen gebrek. Maak van de keuken een gezellige woon- en leefkeuken, geef de badkamer een frisse look en richt de kamers helemaal in naar jouw smaak. En na het aanpakken? Dan plof je neer in de diepe tuin, waar je dubbel zo hard geniet van alles wat je zelf hebt gecreëerd. Welkom De woonkamer is lang en licht, met ramen aan de voor- en achterkant die het daglicht naar binnen trekken. Aan de voorkant creëer je een royale zithoek, terwijl er achterin ruimte is voor een lange eettafel met uitzicht op de tuin, de plek waar je met vrienden en familie samenkomt. De keuken is nu nog gesloten, maar biedt eindeloos veel mogelijkheden. Met een eventuele uitbouw over de volledige breedte en een glazen pui naar de tuin creëer je een mooie leefkeuken. Plaats een ruim kookeiland en je hebt een plek waar koken, leven en genieten vanzelf samenkomen. Op de begane grond is ook nog een extra kamer die je kunt inrichten als speelkamer, werkkamer of logeerkamer. Boven We nemen de trap naar boven, hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met vaste kasten en één met een balkon. De badkamer is eenvoudig en kan met een kleine update nog wel even mee, maar we kunnen ons ook voorstellen wanneer je deze een moderne make-over met frisse kleuren en strakke lijnen geeft. De zolder met vlizotrap biedt volop kansen wanneer je meer ruimte nodig hebt. En dan de diepe achtertuin Dit is echt een verlengstuk van je woonplezier. Maak er een zonnig terras, een speelplek of gewoon je favoriete loungehoek van. Of je nu vrienden uitnodigt voor een gezellige BBQ of zelf tot rust komt met een boek, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een ruime garage voor hobby’s of als klusruimte.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
359 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR classic (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7596

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.