Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Zonnebaars 11

5328BS Rossum • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.179

Photo Gallery

Zonnebaars 11 Rossum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest geliefde, kindvriendelijke woonwijken van Rossum, ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd, staat deze robuuste eindwoning die luxe en wooncomfort moeiteloos combineert. De woning is hoogwaardig en smaakvol afgewerkt, tot in detail verzorgd en verkeerd in een uitmuntende staat van onderhoud. Alles ademt kwaliteit: van de gebruikte materialen tot de super nette afwerking. Dit is een woning die volledig instapklaar is en direct het gevoel van thuiskomen geeft. Dankzij de rustige, groene ligging en de prettige woonomgeving is dit een ideale plek voor wie prettig wonen wil combineren met ruimte, veiligheid en leef comfort. Een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Een unieke kans voor wie zonder concessies wil wonen. Hier rest slechts één stap: de sleutel omdraaien en genieten. Eenmaal binnen is de woonkamer met prachtige visgraat vloer fraai gesitueerd aan de tuin en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. Via de grote raampartijen en deur staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het wonen wordt. De ruimte is royaal en uitnodigend, met centraal in de living plaats voor een grote eetkamertafel – ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte, eigentijdse stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktisch is de aanwezige provisiekast. De entree biedt toegang tot de stookruimte, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een prachtige, eigentijdse badkamer. Deze is volledig in lijn met de woontrends van nu en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, een fijne wasruimte en de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een prettige, fraai aangelegde tuin met veranda, die als verlengstuk van de woonkamer fungeert en is voorzien van een zonneluifel. Daarnaast is er een berging met achterom en een tuin met terras, gazon en groene borders – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Omgeving Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
193 m²
Content
429 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5328

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.