Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Endenburg 8

3085XM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Endenburg 8 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle 3-laagse hoekwoning uit 2007 combineert een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 96 m2 is er sprake van een ruime opzet en het terras aan de achterzijde heeft een uniek groot formaat van maar liefst 43 m2. Met een ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek om te ontspannen met voldoende privacy. Bovendien is deze woning met een energielabel A zeer duurzaam en energiezuinig. De indeling van de woning is bijzonder praktisch met op de eerste verdieping een royale living met een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en middels een schuifpui toegang tot de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Op de tweede verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers te vinden en een moderne luxe badkamer. Onder de woning bevindt zich de gemeenschappelijke afgesloten parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging. Kortom: de perfecte gezinswoning in een groen opgezette rustige woonomgeving! De woning is prachtig gesitueerd in "De tuin van het zuiden", een rustige groene omgeving nabij het Zuiderpark en Zuidelijk Randpark op de grens met Barendrecht. De buurt, ook wel "Hof van Zuidwijk" genoemd, bestaat uit verschillende hofjes, die volledig zijn afgesloten van de openbare weg. De bewoners hebben toegang tot de zeer verzorgde binnentuin, voorzien van een kinderspeelgelegenheid. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, scholen, een tramhalte en een bushalte zijn op loopafstand te vinden. Diverse uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met een toiletruimte en een meterkast. Vanaf de begane grond is er toegang tot de woonverdieping en een directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar de beschikking is over 2 privéparkeerplaatsen en een ruime afgesloten berging van circa 6 m2. 1e verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime living (circa 8.22 x 5.52 m) met airco en een moderne open keuken voorzien van een luxe kookeiland met gezellig bargedeelte en een wandblok met veel bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de hoekligging zijn er grote raampartijen met veel daglicht, terwijl het uniek grote terras van circa 43 m2 aan de achterzijde en het brede balkon van circa 12 m2 aan de voorzijde het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbinden. Aan de achterzijde is er een zonnescherm aanwezig. Of er nu de wens is om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen, deze verdieping biedt hiervoor alle ruimte en comfort. 2e verdieping: Ruime overloop met bergkast voorzien van CV-combiketel, WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een airco. De royale hoofdslaapkamer (circa 4.08 x 2.66 m) bevindt zich aan de voorzijde. De 2 overige kamers (respectievelijk circa 3.74 x 2.66 m en 2.72 x 2.76 m) bevinden zich aan de achterzijde en zijn ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer of hobbykamer. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met massagestralen, breed wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt in een stijlvolle neutrale kleurstelling. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 96 m2 • Inhoud circa 358 m3 • Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (bouwjaar 2023) • 5 zonnepanelen aanwezig (op basis van een leasecontract) • Airco aanwezig in de living en alle slaapkamers • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing • Het betreft een appartementsrecht met een actieve V.v.E., huidige bijdrage circa € 125,- per maand • 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3085

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.