Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Deken Tomaslaan 32

4453AL 's-Heerenhoek • Zeeland

Sold Buyer's agent: Kuub Makelaars Bevelanden NVM

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.715

Photo Gallery

Deken Tomaslaan 32 's-Heerenhoek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden 2-onder-1-kap in ’s-Heerenhoek Aan de Deken Tomaslaan in ’s-Heerenhoek mag Steendijk Makelaars u een keurig onderhouden en aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning aanbieden. Deze woning staat op een ruim perceel en beschikt over een grote schuur. Ideaal voor starters of woningzoekenden die op zoek zijn naar een solide basis die het waard is om gemoderniseerd te worden. ’s-Heerenhoek is een gezellig dorp in de prachtige natuur van de Zak van Zuid-Beveland. Deze streek staat bekend om haar idyllische polderlandschap, geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een levendig karakter met een actief verenigingsleven. Dankzij de centrale ligging tussen Goes, Middelburg en Vlissingen is het perfect gesitueerd ten opzichte van werkgelegenheid. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de voordeur. In de hal vindt u de meterkast (6 groepen), het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Jaren geleden is de voormalige keuken bij de woonkamer betrokken, waardoor er volop ruimte is voor een royale zithoek en eettafel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en is ruim van opzet. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is voldoende plek voor een kleine eethoek. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor proviand en allerhande spullen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: een kleinere kamer, momenteel in gebruik als kantoor, met inbouwkast, en een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Bergzolder Via een luik met vlizotrap komt u op de bergzolder. Deze biedt veel praktische opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier is ook de CV-ketel (Nefit, 2013) geplaatst. Tuin Het ruime perceel is een van de grootste pluspunten van deze woning. U beschikt over een voortuin, een pad langs de zijkant en een diepe achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonligging. Dankzij de royale afmetingen geniet u van veel privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande schuur met riante afmetingen, ideaal voor tuinspullen en andere opslag. Tot slot is er een vrije achterom. Kenmerken op een rij - Ruime 2-onder-1-kap met veel potentie - Perceel van 221 m² - Buitenzijde rondom geschilderd in 2024 - 3 slaapkamers - Zonnige, omsloten achtertuin op het zuiden - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Vrije achterom + grote berging Let op: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom geen NVM-vragenlijst en geen Lijst van Zaken verstrekken. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
221 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4453

Google Maps

Location of 's-Heerenhoek

Discover where agents are active in 's-Heerenhoek

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Year Residents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.740

Business activity in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenhoek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 's-Heerenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.