Jump to content
Logo of Sinke Komejan Goes

Molendijk 8

4453AE 's-Heerenhoek • Zeeland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Molendijk 8 's-Heerenhoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle, halfvrijstaande woning met moderne luxe, royale tuin en veel rust Aan de Molendijk in ’s-Heerenhoek staat deze charmante, halfvrijstaande woning uit circa 1910, die tussen 2022 en 2024 volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier komen karakter en hedendaags wooncomfort samen: een sfeervolle woning met veel licht, een hoogwaardige afwerking en een verrassend ruim perceel van maar liefst 663 m². Dankzij de ligging iets achteraf van de doorgaande weg geniet je hier van extra rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Begane grond – sfeervol en comfortabel wonen Via de entree kom je in de hal met trapkast en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met ruime linnenkast, ligbad, inloopdouche en wastafel. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De prachtige massief eiken woonkeuken met inbouwapparatuur geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas en een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging en de garage, waar zich tevens de cv-installatie (2021) en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Eerste verdieping – ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping kom je via de overloop met dakraam bij de royale slaapkamer. Daarnaast bevindt zich een tweede toilet. Achter de eerste slaapkamer ligt een tweede kamer die bereikbaar is via de hoofdslaapkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer, inloopkast of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, radiatoren en een nette afwerking. Buitenleven – ruimte en privacy De woning staat op een royaal perceel met een verzorgde voor- en achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Het nieuwe tuinhuis met open haard biedt de ideale plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Comfort, duurzaamheid en extra’s Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook zeer compleet en energiezuinig. Zo is de woning volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van 15 zonnepanelen, airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping en een laadpaal voor een elektrische auto. Ook is er krachtstroom aanwezig, zijn de elektrische installaties vernieuwd en zijn alle ramen en deuren die geopend kunnen worden voorzien van horren. Aan de voorzijde zorgen screens voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Wonen in ’s-Heerenhoek ’s-Heerenhoek is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Borsele, centraal gelegen in Zeeland. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en rustige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf en in de nabijgelegen plaatsen zoals Heinkenszand en Goes. Bovendien liggen natuur, dijken en het Zeeuwse landschap letterlijk om de hoek, waardoor je hier heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn steden als Goes, Middelburg en Vlissingen goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Kenmerken - Halfvrijstaande woning uit circa 1910 - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022 tot 2024 - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Perceel ca. 663 m² - Twee slaapkamers (waarvan één bereikbaar via de hoofdslaapkamer) - Massief eiken woonkeuken met inbouwapparatuur - Hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel - Tweede toilet op de verdieping - 15 zonnepanelen - Airconditioning boven en beneden - CV-ketel (2021) - Volledige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie) - Kunststof kozijnen op de verdieping - Aluminium kozijnen met HR++ glas op de begane grond - Inbraakwerende aluminium voordeur in dezelfde stijl als de kozijnen - Screens aan de voorzijde - Horren bij alle te openen ramen en deuren - Garage en parkeren op eigen terrein - Laadpaal en krachtstroom aanwezig - Rustige ligging met veel privacy Ben jij op zoek naar een fijne woning in het gezellige dorp 's-Heerenhoek? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
663 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4453

Google Maps

Location of 's-Heerenhoek

Discover where agents are active in 's-Heerenhoek

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Year Residents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.740

Business activity in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenhoek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 's-Heerenhoek

View more homes in this location.