Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Molendijk 66

4453VA 's-Heerenhoek • Zeeland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Molendijk 66 's-Heerenhoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Molendijk 66 in ’s-Heerenhoek staat een prachtige vrijstaande woning met karakter, ruimte en moderne voorzieningen. Deze woning (bouwjaar 1995) combineert het robuuste karakter van een traditionele bouwstijl met eigentijds wooncomfort. Dankzij de 20 zonnepanelen, energielabel A, pelletkachel en nieuwe cv-ketel (2022) woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning beschikt over een ruim souterrain, dubbele garage, carport en een fraaie tuin met vrij uitzicht over de landerijen, een heerlijke plek voor wie houdt van rust, comfort en ruimte! Begane grond Bij aankomst valt direct de fraaie gevel in rode baksteen op, met twee witte garagedeuren en het dak voorzien van strakke zwarte zonnepanelen. De entree leidt u via een hal met donkergrijze leistenen vloer en strakke witte wanden naar de leefruimtes. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen met houten jaloezieën. De combinatie van de lichtgroene accentmuur en de moderne, industriële lampen boven de zithoek geeft de ruimte een stijlvolle en rustige uitstraling. De donkergrijze natuurstenen vloer loopt drempelloos door en zorgt voor eenheid. De pelletkachel vormt hier het warme hart van de ruimte, ideaal voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar het terras. De ruimte is royaal genoeg voor een grote eettafel en grenst direct aan de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte matte grijstint met een zwart composiet werkblad en houtaccenten. De inrichting is strak en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De industriële verlichting boven de bar zorgt voor een warme, eigentijdse sfeer. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra kastruimte en een raam voor daglicht. Vanuit hier is er toegang tot de garage, waar zich in een hal een badkamer en toilet bevinden, evenals de trapopgang richting het tweede gedeelte van de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en uniek in vorm en afwerking, niet alle kamers hebben rechte wanden, wat zorgt voor een speels en karaktervol geheel! Boven de garage, te bereiken via een eigen trapopgang, bevindt zich het tweede gedeelte van de eerste verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en toilet en is daardoor ook uitstekend te gebruiken als gastenkamer. De nieuwe badkamer springt direct in het oog: een luxe afwerking met visgraat groene wandtegels, grote lichte vloertegels, toilet, een dubbele wastafel op een houten meubel, gouden kranen en een ruime inloopdouche met glaswand. Een perfecte combinatie van modern design en natuurlijke warmte! Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping (zolder). Deze ruimte strekt over de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden als bergzolder. Souterrain Een bijzondere verrassing is het ruime souterrain, dat veel extra mogelijkheden biedt en over een eigen ingang beschikt. De ruimte is nu ingericht als bar- en recreatieruimte, compleet met baropstelling, barkrukken en betegelde vloer. Dit maakt het een ideale plek voor ontspanning, een tienerhangout of een hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin Achter de woning ligt een ruim betegeld terras met weids uitzicht over de akkers – een uniek gevoel van vrijheid en rust. Hier kunt u genieten van de zon en het uitzicht over het Zeeuwse landschap. Er is ruimte voor een grote loungeset, buitentafel en speelruimte voor kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy dankzij de houten erfafscheiding. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport en een dubbele garage. Hierdoor is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (bouwjaar 1995) • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Energielabel A • 20 zonnepanelen (2010/2022) • CV-ketel 2022 en pelletkachel • Dubbele garage en carport • Luxe nieuwe badkamer (2023) met hoogwaardige materialen • Souterrain met bar, badkamer en daglichttoetreding • Rolluiken aanwezig • Zonnige tuin met vrij uitzicht over landerijen Deze woning biedt u alles wat u zoekt, ruimte, comfort, energiezuinigheid en een adembenemend uitzicht over het Zeeuwse landschap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
522 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
56 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4453

Google Maps

Location of 's-Heerenhoek

Discover where agents are active in 's-Heerenhoek

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenhoek. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenhoek
Year Residents
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.740

Business activity in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenhoek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenhoek.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 's-Heerenhoek

View more homes in this location.